中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）9月14日，由中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì),、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所等主辦,，北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的2023中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)在北京召開(kāi)。
中指研究院院長(zhǎng)莫天全對(duì)記者表示,，2023年上半年,，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體表現(xiàn)先揚(yáng)后抑，購(gòu)房者置業(yè)愈發(fā)理性,，也更加看重房企品牌,、產(chǎn)品力、交付力等,，因此,，品牌房企在堅(jiān)持穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)的同時(shí)，不斷打磨產(chǎn)品,，升級(jí)產(chǎn)品線,，提供符合市場(chǎng)需求的適銷產(chǎn)品，堅(jiān)持如期交付,、品質(zhì)交付,，提升客戶滿意度。
伴隨著行業(yè)進(jìn)入新的發(fā)展階段,，品牌企業(yè)如何探索新的發(fā)展模式,？中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水認(rèn)為，企業(yè)積極拓展代建,、住房租賃和商業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等，有助于掌握市場(chǎng)主導(dǎo)權(quán),，夯實(shí)品牌價(jià)值,。企業(yè)應(yīng)秉持長(zhǎng)期主義，穩(wěn)住基本盤,，守住品牌價(jià)值,，才能在變化的市場(chǎng)中保持競(jìng)爭(zhēng)力。
本次研究成果顯示,，2023品牌房企的發(fā)展呈現(xiàn)出4個(gè)特點(diǎn)：一是行業(yè)調(diào)整導(dǎo)致總體品牌價(jià)值下降12.1%,，企業(yè)紛紛貫徹可持續(xù)發(fā)展旨在保“價(jià)”護(hù)航,；二是加大了服務(wù)品牌建設(shè)力度,，拓展運(yùn)營(yíng)類品牌發(fā)展空間,；三是更加珍惜品牌并加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管控，以實(shí)際行動(dòng)應(yīng)對(duì)行業(yè)變局,；四是實(shí)施“一城一策”策略,，品牌傳播更加務(wù)實(shí)。
在物業(yè)服務(wù)方面,，行業(yè)整體品牌價(jià)值增速趨緩,，區(qū)域品牌提升空間增大，物業(yè)企業(yè)品牌價(jià)值分化明顯,，國(guó)央企品牌價(jià)值增速是民企九倍,。另外，品牌企業(yè)多以“均好”指標(biāo)支撐價(jià)值提升,，以“長(zhǎng)板”業(yè)務(wù)擦亮品牌特色,。值得一提的是，企業(yè)紛紛以客戶滿意為宗旨,，通過(guò)品質(zhì)服務(wù)筑牢品牌根基,，以專業(yè)能力構(gòu)筑品牌力，“做實(shí)做?！眱?yōu)于“做大做全”,。
在房地產(chǎn)銷售服務(wù)方面，數(shù)據(jù)顯示,，行業(yè)品牌價(jià)值波動(dòng)下行,，銷售業(yè)務(wù)盈利能力下降，為此,，企業(yè)更加聚焦管理優(yōu)化效率,，注重服務(wù)品質(zhì)提升，并升級(jí)服務(wù)模式,，提升客戶體驗(yàn),，助力企業(yè)品牌形象再塑。
清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉表示,，中國(guó)房地產(chǎn)已經(jīng)邁入精細(xì)化,、專業(yè)化運(yùn)營(yíng)階段，品牌競(jìng)爭(zhēng)力推動(dòng)優(yōu)質(zhì)資源加速向品牌企業(yè)聚集,，促進(jìn)地產(chǎn)價(jià)值鏈條不斷完善,。品牌企業(yè)應(yīng)乘勢(shì)積極推進(jìn)產(chǎn)品、服務(wù),、運(yùn)營(yíng)等方面的創(chuàng)新以及品牌傳播的優(yōu)化調(diào)整,，堅(jiān)持穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)，積極履行交付義務(wù)，重塑更具可持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力的品牌生態(tài)系統(tǒng),，加速企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐,，力爭(zhēng)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中“逆勢(shì)爭(zhēng)先”。
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