中國消費(fèi)者報(bào)報(bào)道（記者孫蔚）隨著春節(jié)后返鄉(xiāng)人群的回流和新一年求職務(wù)工熱,，租房市場隨之升溫。近日,，58同城,、安居客發(fā)布的《2024年節(jié)后租房調(diào)查報(bào)告》顯示,，租戶對(duì)于整租的訴求高漲，占比超八成,。在房源選擇上,，周邊生活配套良好的房源更受人群歡迎，品牌公寓由于居住環(huán)境和服務(wù)品質(zhì)等優(yōu)勢受到青睞,。最讓租房者擔(dān)心的問題是合適的房源少,，其次是房源信息的真實(shí)性有偏差，此外合同以及中介專業(yè)性也是租房者較為在意的問題,。
超八成租客希望實(shí)現(xiàn)“整租自由”
據(jù)統(tǒng)計(jì),，在接受調(diào)研的人群中，多數(shù)意向租房人群希望擁有穩(wěn)定持續(xù)的租房房源,，希望租住一年以上的意向租客占比達(dá)51%,，36.9%的租房者意向租房時(shí)長在半年至一年之間。有孩家庭選擇長租一年以上的占比相對(duì)更高,，為56.3%,。從家庭情況來看，家庭成員越多,，希望長期穩(wěn)定租住的愿望越強(qiáng)烈,，有孩家庭選擇長租一年以上的占比為56.3%。
對(duì)于租房的主要原因,，大多數(shù)人是因?yàn)楣ぷ髟蚨夥?，占?0.8%,；有21.6%的人出于生活便利等原因而租房；15.4%的人是為了子女上學(xué),。其中,，有孩家庭因?yàn)樽优蠈W(xué)而選擇租房的占比為27.3%。
調(diào)研顯示,，更大的私人空間成為租客們的傾向,。有84.4%的人希望整租，選擇合租（含同住一間）的人僅15.6%,。在快節(jié)奏的城市生活中,，擁有獨(dú)享空間成為租客提升居住幸福感的重要因素，渴望實(shí)現(xiàn)“整租自由”的人群越來越多,。同時(shí),，單身獨(dú)居的租房者對(duì)合租的接受度相對(duì)更高，有37.3%的單身租房者傾向于選擇合租（含同住一間）,，超九成有孩家庭選擇整租,。
兩居室成為最受租客青睞的戶型。在本次調(diào)研中,，超六成租房者青睞兩居室,，其次為一居室，占比21.7%,。單身獨(dú)居的租房者選擇一居室的占比50.6%,，而兩口之家、有孩家庭則更希望選擇兩居室及以上戶型,。
在租金接受程度上,，有63.9%的人希望將月租金控制在1001-3000元之間。其中,，工作在一線城市的租房者月租金在2001—3000元的占比最多,，為29.4%，新一線城市工作的租房者月租金在1001—2000元的占比最多,，為36.5%,。
目前租房市場中普遍的押付方式是押一付三,，多數(shù)租房者傾向于選擇季付的方式支付租金,。對(duì)于房租的上浮空間，在工作及收入穩(wěn)定的情況下,，超七成租房者可以接受一定程度的租金上浮,。5%以內(nèi)的租金漲幅更容易被人接受，也有超兩成租房人表示不能接受租金上漲,。
周邊生活配套成熱門關(guān)注點(diǎn)
在租住房源類型選擇方面,，51.6%的租房者仍優(yōu)先考慮普通住宅小區(qū)的房源,，這類房源在租房市場中數(shù)量較多，可選擇的余地較大,，適合大多數(shù)租客,。同時(shí)也有21.6%的租房者優(yōu)先考慮品牌公寓/長租公寓的房源，這類房源普遍品質(zhì)較高,，家電配置齊全,，裝修也更具設(shè)計(jì)感，受到不少都市白領(lǐng)或年輕租客的歡迎,。另外,，有9.3%的租房者會(huì)優(yōu)先考慮保障性租賃住房（保租房）。
58安居客研究院院長張波對(duì)記者表示,，近年來,，全國多地保租房建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，致力于解決新市民,、青年人等群體住房困難問題,。保租房有著安全、穩(wěn)定等諸多優(yōu)勢,，成為人們選擇保租房的主要原因,。此外，舒適的居住環(huán)境,、便捷的租房流程,，以及政府補(bǔ)貼優(yōu)惠也是吸引部分租房者優(yōu)先選擇保租房的重要原因。
58安居客研究院調(diào)研發(fā)現(xiàn),，有17.7% 的租房者表示對(duì)保租房非常了解,，有59.2% 的租房者表示一般了解，不是特別清楚相關(guān)政策要求,。在知道保租房的租房者中,，有35.2%的人是通過網(wǎng)絡(luò)搜索知曉相關(guān)信息，24.6% 的人是通過媒體報(bào)道,，23.3%是通過政府宣傳了解,。
租房人群更傾向什么樣的房源？調(diào)查顯示,，周邊生活配套好的房源更受人們歡迎,，有38.4%的受訪者選擇此項(xiàng)，超兩成租房人更關(guān)注小區(qū)整體環(huán)境,，有19%的人則看重裝修/家具家電等室內(nèi)條件,。
對(duì)于選擇品牌公寓/長租公寓的主要原因，多數(shù)租房者認(rèn)為,，品牌公寓的居住環(huán)境相對(duì)較好,，其次房源的真實(shí)性較高,，租房服務(wù)較為專業(yè)，公共空間的配置較好,，居住期間的服務(wù)優(yōu)秀,，這些都是吸引租房者的重要優(yōu)勢。
過半租客傾向在線上平臺(tái)找房
隨著線上平臺(tái)找房體驗(yàn)的升級(jí),，以及房源豐富多樣化,，更多租客傾向于線上找房，鎖定心儀的居所,。調(diào)查顯示,，有51.5%的租房者會(huì)通過安居客等專業(yè)的線上找房平臺(tái)找尋合適的房源。此外,，通過線上社交平臺(tái)找房的租房者占比 11.0%,。
選擇線上找房平臺(tái)時(shí)，超六成的租房者更注重線上平臺(tái)房源品類的多樣性,、房源的真實(shí)性,，以及房源的數(shù)量。
隨著數(shù)字技術(shù)的躍遷,，傳統(tǒng)的線下看房,、簽約流程已被搬到線上，也重塑了人們的租房體驗(yàn),。有45.6%的租房者僅在線上瀏覽尋找合適的房源,，之后會(huì)去實(shí)地看房再做決定；有41.1%的租房者會(huì)在線上進(jìn)行找房及看房,，通過實(shí)拍視頻或VR等鎖定心儀房源,，直接去線下實(shí)地簽約。也有部分人群會(huì)選擇在線上完成找房看房簽約等步驟,，直接入住,。
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