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中國(guó)消費(fèi)者報(bào)長(zhǎng)沙訊（李歌宏 李華軍 記者余知都）為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為,，切實(shí)維護(hù)業(yè)主及廣大市民合法權(quán)益，連日來(lái),，湖南省郴州市桂陽(yáng)縣市場(chǎng)監(jiān)管局聚焦物業(yè)服務(wù)規(guī)范,，物業(yè)收費(fèi)不公開、不透明等問題開展專項(xiàng)檢查,，采用“宣,、亮、合,、管”四字法,，從“小切口”入手，破解民生“大問題”,。

活用“宣”字,，讓政策更入心。該局通過發(fā)布公告,、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo),、微信群發(fā)等方式，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)宣傳《價(jià)格法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《郴州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理細(xì)則》等法律法規(guī)和政策,，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)自主規(guī)范收費(fèi)行為,，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。

妙用“亮”字,，讓消費(fèi)更明白,。該局結(jié)合桂陽(yáng)縣創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)元素，設(shè)計(jì)制作“收費(fèi)公示誠(chéng)信承諾企業(yè)公示牌”,，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)在小區(qū)和營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的顯著位置對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)主體資格,、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級(jí),、收費(fèi)項(xiàng)目,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)、舉報(bào)投訴電話等進(jìn)行公示,，讓業(yè)主明白交費(fèi)。

巧用“合”字,，讓履職更到位,。該局就收費(fèi)政策在具體實(shí)施中存在的問題進(jìn)行討論分析，進(jìn)一步厘清部門職責(zé),，明確監(jiān)管重點(diǎn),。采取“雙隨機(jī),、一公開”抽查方式，開展部門聯(lián)合檢查,，統(tǒng)一執(zhí)法尺度,，以查促改，告誡物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)格按照物業(yè)條例的相關(guān)規(guī)定,，依法依規(guī)從事物業(yè)服務(wù)工作,。

善用“管”字，讓收費(fèi)更規(guī)范,。該局推行“局領(lǐng)導(dǎo)包片＋網(wǎng)格員包小區(qū)”屬地監(jiān)管責(zé)任,，重點(diǎn)檢查物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)公示執(zhí)行情況以及是否存在擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、重復(fù)收費(fèi)等行為,，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)強(qiáng)化主體責(zé)任,，嚴(yán)格落實(shí)收費(fèi)公示、服務(wù)承諾等制度,。同時(shí),，緊盯物業(yè)收費(fèi)類投訴，認(rèn)真梳理分析訴求事項(xiàng),，對(duì)群眾反映問題較多的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行約談和告誡,，并開展重點(diǎn)檢查，從嚴(yán)從重查處各類違法違規(guī)收費(fèi)行為,。

截至目前,，該局共檢查物業(yè)服務(wù)企業(yè)13家，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的2個(gè)問題,，已責(zé)令企業(yè)整改,，處置投訴36件。