中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）今年北京住房用地供應(yīng)量有多少,？哪些區(qū)域?qū)⒊蔀榘l(fā)展重點(diǎn),？5月11日,，北京市住建委發(fā)布《2024年北京市住房發(fā)展年度計(jì)劃》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《計(jì)劃》），從住房用地供應(yīng),、保障性住房建設(shè)籌集,、更好滿(mǎn)足合理住房需求、規(guī)范住房租賃,、防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn),、加大高品質(zhì)住房供給、推進(jìn)老舊小區(qū)改造和危舊樓房改建及物業(yè)管理等方面,，對(duì)老百姓關(guān)注的問(wèn)題給出了答案,。
供應(yīng)方面，北京保持住房用地供應(yīng)總量穩(wěn)定,，本年度計(jì)劃安排各類(lèi)住房用地1060公頃,，土地供應(yīng)將向重點(diǎn)功能區(qū)、軌道站點(diǎn)周邊,、南部地區(qū)等重點(diǎn)發(fā)展空間傾斜,，促進(jìn)職住平衡,、產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè),。其中，北京計(jì)劃安排商品住房用地供應(yīng)下限300公頃,、入庫(kù)300公頃,，通過(guò)“房地聯(lián)動(dòng)、一地一策”機(jī)制,，保障供地結(jié)構(gòu)均衡,、節(jié)奏平穩(wěn)，提升供地效能,。計(jì)劃供應(yīng)商品住房約600萬(wàn)平方米,，將保障商品住房項(xiàng)目平穩(wěn)有序開(kāi)工建設(shè)和上市銷(xiāo)售，按照“一片區(qū)一方案”,，開(kāi)展完善在售項(xiàng)目周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng),。計(jì)劃安排保障性住房用地460公頃，其中配租型和配售型保障性住房用地200公頃,，積極引導(dǎo)保障性住房用地向重點(diǎn)功能區(qū),、軌道站點(diǎn)周邊布局，明確地塊清單,，加快供地進(jìn)度,，有力支撐保障性住房建設(shè)和供給。
在房屋品質(zhì)方面,，北京將進(jìn)一步加大高品質(zhì)住房供給,，總結(jié)推廣本市在綠色建筑行動(dòng)、裝配式建筑,、全裝修成品交房,、推行交付樣板間等方面的經(jīng)驗(yàn)做法，擴(kuò)展建造高品質(zhì)住房試點(diǎn),，支持建筑師精心設(shè)計(jì)全齡友好住房和住區(qū),，鼓勵(lì)企業(yè)研發(fā)好產(chǎn)品、好材料,、好設(shè)備,，合力建造群眾需要的高品質(zhì)住房。開(kāi)展保障性住房居住品質(zhì)調(diào)查,，提煉“好房子”基本要素和關(guān)鍵指標(biāo),，研究制定保障性住房“好房子”建設(shè)實(shí)施意見(jiàn)和配售型保障性住房建設(shè)導(dǎo)則。規(guī)范商品住房銷(xiāo)售行為,，督促房地產(chǎn)企業(yè)提供質(zhì)價(jià)相符的產(chǎn)品和服務(wù),。
在工程質(zhì)量方面,，北京市住建委將加強(qiáng)住房工程質(zhì)量管理，持續(xù)整治住房質(zhì)量多發(fā)問(wèn)題,，進(jìn)一步落實(shí)新建住房預(yù)驗(yàn)房,、分戶(hù)驗(yàn)收制度，從源頭開(kāi)展對(duì)墻體滲漏,、隔音差,、地面空鼓、墻皮脫落,、貨不對(duì)板等質(zhì)量通病的治理,，讓老百姓安心入住。
在保障房建設(shè)方面,，本年度北京計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房7萬(wàn)套（間）,，竣工各類(lèi)保障性住房8萬(wàn)套（間），積極推進(jìn)規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房政策落地,。北京將穩(wěn)步提高公租房備案家庭保障率,，2023年年底前備案的低保、低收入,、重殘,、大病家庭依申請(qǐng)“應(yīng)保盡保”,，將研究出臺(tái)公租房?jī)?yōu)化調(diào)整政策,，逐步完善后期監(jiān)督管理體系機(jī)制建設(shè)。據(jù)悉,，截至4月底,，北京已經(jīng)開(kāi)工保租房2.4萬(wàn)套、竣工數(shù)量超過(guò)4萬(wàn)套,。
在租賃方面,，北京將繼續(xù)規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，全面落實(shí)《北京市住房租賃條例》,，完善住房租賃政策體系,，實(shí)施住房租賃押金托管和租金監(jiān)管、規(guī)范個(gè)人轉(zhuǎn)租等政策,，維護(hù)租房人的合法權(quán)益,。
“規(guī)范個(gè)人轉(zhuǎn)租政策不是針對(duì)老百姓個(gè)人，而是針對(duì)職業(yè)‘二房東’群體,，當(dāng)個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋超過(guò)一定數(shù)量時(shí),，應(yīng)該辦理經(jīng)營(yíng)主體營(yíng)業(yè)執(zhí)照。”北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，該政策目前正在擬定中,，有望于今年下半年公開(kāi)征求意見(jiàn)。
此外,，針對(duì)“12345”市民熱線反映集中的虛假宣傳,、合同霸王條款等突出問(wèn)題，北京市住建委將開(kāi)展市場(chǎng)秩序整治,，加強(qiáng)聯(lián)合執(zhí)法,，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。
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