中國消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者聶國春）為適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化,、人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,，中國人民銀行,、金融監(jiān)管總局5月17日連發(fā)三個(gè)通知，對(duì)個(gè)人住房貸款利率政策進(jìn)行調(diào)整,。
通知指出,，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%,，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%,。
同時(shí)，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限,。人民銀行各省級(jí)分行按照因城施策原則,，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及當(dāng)?shù)卣{(diào)控要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）,。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限（如有）,，結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素,，合理確定每筆貸款的具體利率水平,。
在貸款比例方面，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%,，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%,。在此基礎(chǔ)上，人民銀行各省級(jí)分行,、金融監(jiān)管理局各派出機(jī)構(gòu)根據(jù)城市政府調(diào)控要求,，按照因城施策原則，自主確定轄區(qū)各城市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例下限,。
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