中國消費者報北京訊(記者孫蔚)對于2019中國房地產(chǎn)銷售金額TOP100來說,，最無懸念的就是銷冠的衛(wèi)冕了,，2019年碧桂園憑借7715億元的銷售額成功連莊,，萬科,、恒大緊隨其后,。
2019房企三甲合約銷售合計約超過2萬億元,，如果以2019年全國商品房銷售額預(yù)計為16萬億元計算,，碧桂園,、萬科和恒大的市場占有率合計超過12.50%,。
恒大和萬科的榜眼之爭，從2017年延續(xù)至今,，2019年內(nèi)曾出現(xiàn)位次反轉(zhuǎn),，最終萬科憑借輕微的優(yōu)勢暫時結(jié)束2019年的“纏斗”，繼續(xù)蟬聯(lián)第二名,。
2019中國房地產(chǎn)銷售金額TOP100榜單的一大亮點,，來自銷售金額突破千億元的房企數(shù)量。從榜單來看,，2019年有36家房企邁進(jìn)千億陣營,，對比去年的31家增加5家,。數(shù)量比行業(yè)普遍預(yù)估的要少。不過,，上述房企挑大梁,，合約銷售總額占100強總銷售額的71.95%。
從各個銷售階梯來看,，有7家房企銷售規(guī)模超過3000億元,，比去年增加1家。其中4家位于3000億元-6000億元之間,，包括融創(chuàng),、保利、綠地還有中海,，4家房企合約銷售占總銷售榜單的14.59%,。
從各個陣營來看，TOP11-20的平均同比增長率較為突出,，達(dá)到30.94%,。這些房企的銷售規(guī)模在1500億元-3000億元之間，對市場份額的占據(jù)頗有雄心壯志,，再加上回款壓力帶來的緊迫感,，因此銷售上也會更加進(jìn)取。平均同比增長率最低的為TOP71-100的房企,，僅為12.78%,，對于目前的房地產(chǎn)環(huán)境而言，體量越小,，越缺乏競爭和融資優(yōu)勢,，相應(yīng)的要想獲得規(guī)模上的長進(jìn)也會吃力一些。
市場占有率方面,，如上所述,，觀點指數(shù)以今年全國商品房銷售額為16萬億元計算，2019中國房地產(chǎn)銷售金額TOP100房企市占率合計超過74%,，其中1000億元以上房企市占率逾53%,，換句話說，36家千億房企占據(jù)行業(yè)銷售的大半江山,。
2019中國房地產(chǎn)銷售金額TOP100的門檻值均較去年有所提升,，其中增幅最大的是TOP50，較去年同期的第50名增長21.49%,。各門檻值中,，TOP30和TOP100的增幅相對較低，分別為13.37%和16.32%,。處在中部的房企,，前有攔路虎,，后有追擊者，再加上市場環(huán)境影響,，難免增長乏力,。而位于榜單末端，房企面臨的行業(yè)壓力和發(fā)展局限更大,。
不管是2019中國房地產(chǎn)銷售金額TOP100的哪個門檻,，跨過不意味著暫時休止。如何在持續(xù)刷新的位次爭奪中穩(wěn)住發(fā)展節(jié)奏,，走得更穩(wěn),、更快，留待2020年TOP100房企繼續(xù)解答,。
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