中國消費(fèi)者報(bào)北京訊 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，2020年一季度北京住宅用地成交面積累計(jì)80萬㎡,，其中成交主要集中在2月,，由于每年3月到4月初都屬于新一年度供地計(jì)劃出臺的時(shí)間段，因此也是土地供應(yīng)的淡季,，今年3月延續(xù)去年零成交狀況,，與去年同期相較，一季度住宅用地成交面積累計(jì)同比下滑49%,，這主要受疫情的影響,，土地供應(yīng)計(jì)劃減少，但未來隨著疫情的逐漸穩(wěn)定,，一級市場也將逐漸回暖,。
2020年一季度北京住宅用地規(guī)劃建筑面積為181萬平方米，同比下滑19.8%,。成交樓面價(jià)創(chuàng)近三年新高,，達(dá)到37057元/平方米，同比去年一季度提升了60%,。業(yè)內(nèi)人士指出,，主要原因有兩方面，一是由于優(yōu)質(zhì)地塊成交較多,，其中2宗位于近年來鮮少供地的海淀區(qū),，地成交樓面價(jià)均超過7萬元/平方米,，直接抬升了整體地價(jià);二是一季度成交的16宗住宅用地中，就有12宗為不限房價(jià)地塊,，這成為成交樓面價(jià)再創(chuàng)新高的重要原因,。
一季度住宅用地成交金額為672億元，同比增長29%,，平均溢價(jià)率為19%,，與去年同期相較增長了6個(gè)百分點(diǎn)，為近兩年來的高點(diǎn),。業(yè)內(nèi)人士表示,，原因除了提到的優(yōu)質(zhì)地塊的供應(yīng)以及不限房價(jià)的純商品住宅用地未來的高收益性驅(qū)使房企高價(jià)競得外，今年年初,，房企資金緊張的情況有所緩解，資金實(shí)力雄厚的國企在一季度的土地市場表現(xiàn)搶眼,。另外,，在疫情的影響下，大多數(shù)城市還未開放土拍,，而北京土地市場的率先開拍,，吸引了較多房企的進(jìn)入也是溢價(jià)率得以提升的重要原因。
