中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）6月15日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70城二手房?jī)r(jià)格指數(shù)顯示,，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.2%，同比漲幅為2.2%,。房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量為41個(gè),，相比4月份的37個(gè)呈現(xiàn)增加的態(tài)勢(shì),。值得一提的是，5月一線城市房?jī)r(jià)上漲水平較為明顯,，一二三線城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅分別為1.1%,、0.3%和0.1%。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，相對(duì)來(lái)說(shuō),，二手房的漲勢(shì)要弱于一手房。就近期市場(chǎng)表現(xiàn)看,，部分房東有換房的需求,，在資金方面壓力略有增大，所以二手房成交時(shí)會(huì)有一定的議價(jià)空間,。但是必須看到,，二手房?jī)r(jià)格沒(méi)有下跌，尤其是學(xué)區(qū)較好的二手房,，相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)價(jià)格更加堅(jiān)挺,。近期一手房的交易總體不錯(cuò)，會(huì)對(duì)二手房形成一定的影響,，包括銀行貸款政策等逐漸放松,，會(huì)促進(jìn)二手房的交易反彈，房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量也會(huì)增加,。
從房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市名單看,，北京屬于房?jī)r(jià)上漲較快的城市。北京此前出臺(tái)了學(xué)區(qū)房政策后,，確實(shí)出現(xiàn)了加快交易的現(xiàn)象,，這使得相關(guān)二手房的價(jià)格出現(xiàn)反彈，所以從后續(xù)房?jī)r(jià)管控思路看,，近期各類(lèi)政策出臺(tái)需要積極評(píng)估影響,，尤其是要防范恐慌性簽約的現(xiàn)象。還要對(duì)中介等機(jī)構(gòu)的營(yíng)銷(xiāo)行為加強(qiáng)管控,，防范價(jià)格炒作,。要積極建立二手房?jī)r(jià)格監(jiān)管體系,，促進(jìn)房?jī)r(jià)的穩(wěn)定健康運(yùn)行。
需要關(guān)注的是,，5月一線城市二手房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)1.1%,，這是2017年4月以來(lái)一線城市二手房的價(jià)格漲幅首次超過(guò)1%的水平。一般來(lái)說(shuō),，業(yè)內(nèi)會(huì)認(rèn)為超過(guò)1%的漲幅水平是房?jī)r(jià)過(guò)熱,，所以后續(xù)要對(duì)一線城市的二手房?jī)r(jià)格進(jìn)行管控。
官方微信公眾號(hào)
官方微博
