中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）近日,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布《2020年1-6月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況》,，6月銷售面積累計(jì)同比下降8.4%，降速連續(xù)五個(gè)月持續(xù)收窄,，環(huán)比降幅4%，相較5月減少3個(gè)百分點(diǎn),，市場(chǎng)恢復(fù)速度放緩,，進(jìn)入平穩(wěn)恢復(fù)期。分線級(jí)來(lái)看,，一線城市成交面積累計(jì)同比下滑24%,，環(huán)比收窄5個(gè)百分點(diǎn)；二線成交面積同比下滑9%,，環(huán)比收窄7個(gè)百分點(diǎn),。其中，二線城市市場(chǎng)恢復(fù)速度較快,。6月商品房銷售均價(jià)同比上升3.3%,，市場(chǎng)熱度逐漸回暖。
貝殼研究院高級(jí)分析師潘浩認(rèn)為,，從全國(guó)351城土地市場(chǎng)成交樓面價(jià)來(lái)看,，上半年住宅用地成交樓面價(jià)較2019年上半年增長(zhǎng)了22.4%，考慮到一級(jí)市場(chǎng)對(duì)二級(jí)市場(chǎng)的價(jià)格支撐,，預(yù)計(jì)未來(lái)房?jī)r(jià)下行的空間不大,。
從房地產(chǎn)開發(fā)投資來(lái)看,，全國(guó)商品房開發(fā)投資和新開工面積累計(jì)同比均為上漲，其中商品房開發(fā)投資累計(jì)同比由負(fù)轉(zhuǎn)正至1.9%,，市場(chǎng)逐漸進(jìn)入平穩(wěn)修復(fù)期,。土地購(gòu)置面積累計(jì)同比下降0.9%，降幅大幅收窄,，但6月土地購(gòu)置單價(jià)下行,，原因在于前期優(yōu)質(zhì)高價(jià)地塊占比較高，拉高單價(jià)基數(shù),。隨著市場(chǎng)成交量逐漸恢復(fù)去年同期水平,，土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)開始調(diào)整，高單價(jià)地塊數(shù)量減少,，市場(chǎng)恢復(fù)平穩(wěn),。
從房企到位資金來(lái)看，上半年房企受融資利率下行影響,，房企到位資金累計(jì)同比持續(xù)收窄至-1.9%,下半年隨著房地產(chǎn)銷售情況的逐漸恢復(fù),，到位資金累計(jì)同比預(yù)計(jì)將繼續(xù)保持上行走勢(shì)。分項(xiàng)來(lái)看,，國(guó)內(nèi)貸款,、自籌資金及個(gè)人按揭貸款累計(jì)同比均由負(fù)轉(zhuǎn)正至3.5%、0.8%和3.1%,，已超過(guò)去年同期水平,，下半年隨著國(guó)內(nèi)疫情好轉(zhuǎn)，復(fù)工復(fù)產(chǎn)進(jìn)一步推進(jìn),，在金融流動(dòng)性加強(qiáng)的情況下,，房企境內(nèi)的融資環(huán)境也將持續(xù)向好，預(yù)計(jì)房企到位資金各項(xiàng)指標(biāo)將繼續(xù)呈上行走勢(shì),。
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