中國消費(fèi)者報(bào)報(bào)道（記者 孫蔚）雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過多年發(fā)展已經(jīng)越來越成熟，但是,，仍有部分開發(fā)商漠視消費(fèi)者的合法權(quán)益,，遭遇業(yè)主集體投訴。這不,，2019年樓市曝出的數(shù)起奇葩事件,，引發(fā)了全民吐槽。
買房沒門,，窗戶進(jìn)出
2019年6月,，遼寧沈陽某高檔小區(qū)的一業(yè)主在收房時(shí)遇到了一件奇葩事，自己花1.5萬元/平方米買的新房子,，收房的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn),，房子沒有進(jìn)戶門,。
買房沒門，這怎么住?據(jù)業(yè)主介紹,，電梯朝著他房子的那面根本打不開,，如果用手強(qiáng)行掰開電梯門，可以看到一堵水泥墻,，而這面墻本應(yīng)該就是他家的進(jìn)戶門,。更奇葩的是，開發(fā)商給出的答復(fù)為：起初就沒設(shè)計(jì)進(jìn)戶門,，業(yè)主可以從窗戶進(jìn)去,。
這究竟是咋回事?業(yè)主認(rèn)為,，原因是開發(fā)商為湊夠套內(nèi)面積,，將本應(yīng)從電梯入戶的進(jìn)戶門堵死。原來該房子合同上寫的面積是117㎡,，如果有門的話,，套內(nèi)面積就只有112㎡了。
因?yàn)橘I的是期房,，該業(yè)主簽署購房協(xié)議時(shí)房子并沒有建完,。但售樓人員介紹沙盤和效果圖時(shí)，說他的房子應(yīng)該是直接穿過電梯到達(dá)進(jìn)戶門,。對(duì)此,，法律專家稱，開發(fā)商可能構(gòu)成違約,，涉嫌嚴(yán)重欺詐,。
走，到小區(qū)的塑膠人工湖游泳去
2019年11月,，湖南長沙北辰中央公園小區(qū)部分住宅交房,，業(yè)主們收到了一份令人“驚喜”的禮物——小區(qū)里出現(xiàn)了一處“人工湖”。
從遠(yuǎn)處看,，小橋流水,，碧波蕩漾，高端大氣上檔次,。
咦?怎么有人在湖中散步?難道他會(huì)凌波微步,，在水上漂?
原來，這個(gè)“人工湖”里一滴水也沒有,，是用藍(lán)色塑膠鋪成的,。對(duì)此，開發(fā)商回應(yīng)稱,，小區(qū)未規(guī)劃人工湖,，塑膠湖只是景觀,。
據(jù)長沙自然資源和規(guī)劃局相關(guān)人士表示，該小區(qū)“人工湖”所在位置應(yīng)為小區(qū)綠化,，并未規(guī)劃建設(shè)人工湖,。
目前，該小區(qū)的開發(fā)商承諾,，近期將嚴(yán)格按照原規(guī)劃方案,，恢復(fù)成以綠植和以小徑為主的綠化帶。
房子倒了,，卻成了“塌區(qū)房”
學(xué)區(qū)房都知道,，但你聽說過“塌區(qū)房”嗎?2019年8月28日，廣東深圳羅湖一居民樓突發(fā)樓體傾斜倒塌,。萬幸的是,，事故沒有造成人員傷亡。
一次樓房安全事故,，卻讓部分房屋中介們嗅到了商機(jī)!
事故發(fā)生后,，不少地產(chǎn)中介炒作“塌區(qū)房”概念，聲稱該小區(qū)房屋有望拆遷,，致使小區(qū)二手房掛牌價(jià)格走高,。
不過，兩天后,，“塌區(qū)房”的概念就徹底“塌”了,。深圳不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)布提示稱，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，和平新居某棟單身公寓發(fā)生坍塌,，房屋所有權(quán)滅失的，不能辦理轉(zhuǎn)移,、抵押登記,。
搖號(hào)買房，99%的房源不見了
買房搖號(hào)這事兒,，這幾年比較少見,，但并未完全消失。這不,，2019年江蘇南通就出現(xiàn)了一個(gè)因登記的買房人太多導(dǎo)致不得不搖號(hào)的“神盤”,。
這個(gè)名為“中興·蘭溪薈”的樓盤有576套房源，開盤限價(jià)為每平方米11990元,，與周邊樓盤相比便宜了近6000元/平方米,。這樣的價(jià)格，自然吸引了眾多意向客戶,。
然而,，出乎意料的是,，有6076人通過公開搖號(hào)的方式，希望能購買理想的居所,，但最終只有5人獲得購買資格,，買到了房。那么剩下的571套房哪兒去了?
據(jù)了解,，這些房源被開發(fā)商捂在了手上,。如果你想買，得和指定中介聯(lián)系,，交幾十萬元的“茶水費(fèi)”才行,。這種暗箱操作、變相抬價(jià)的方式,，引發(fā)了購房人的集體投訴,，被南通市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)立案調(diào)查。
業(yè)主聯(lián)盟,，意圖控盤集體漲價(jià)
房價(jià)總降不下來,，誰干的?
中介說,，不是我!
開發(fā)商說,，這個(gè)鍋我不背!
那么問題來了，到底是誰在操控房價(jià)?
2019年末,，廣東深圳寶安區(qū)福永街道中糧鳳凰里花苑的業(yè)主們居然成立控盤聯(lián)盟要集體漲價(jià)!
這封《告鳳凰里全體業(yè)主書》在網(wǎng)絡(luò)廣泛傳播,，其內(nèi)容主旨便是號(hào)召中糧鳳凰里小區(qū)全部業(yè)主，將二手房掛牌價(jià)放到每平方米5.6萬元至6.5萬元之間,，上不封頂;低于劃定價(jià)格的放盤業(yè)主即刻收盤,，重新加價(jià)后再掛盤。即使是著急脫手的業(yè)主,，也被建議以5.5萬元/平方米持牌,，此為最低價(jià)格。
為此,，深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布通報(bào),，表示福海街道中糧鳳凰里花苑小區(qū)個(gè)別業(yè)主發(fā)布集體漲價(jià)言論，涉嫌惡意炒作二手房價(jià),，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展產(chǎn)生不良影響,。寶安區(qū)將對(duì)言論相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行約談，對(duì)此事進(jìn)行嚴(yán)肅處理,，哄抬房價(jià)者將被列入黑名單,、情況嚴(yán)重者甚至追究刑事責(zé)任;即刻暫停中糧鳳凰里小區(qū)二手房網(wǎng)簽流程，并發(fā)布該小區(qū)二手房交易風(fēng)險(xiǎn)告知書,。如業(yè)主確需交易,，必須至寶安住建局簽署交易風(fēng)險(xiǎn)知曉書,，方可進(jìn)行交易。
事實(shí)上,，以往相關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管控多是針對(duì)開發(fā)商和中介,，針對(duì)小區(qū)業(yè)主的整頓，實(shí)屬深圳歷史上的第一次,。
自己舉報(bào),，千萬豪宅竟是違建
說到違建，人們經(jīng)常想到的就是小產(chǎn)權(quán)房,。讓人想不到的是,，豪宅竟然也有違建的，而且還是自己舉報(bào)自己,，這樣戲劇化的情節(jié)在上海發(fā)生了,。
上海購房者吳先生稱，他花2000余萬元購買的位于上海普陀區(qū)的中駿天譽(yù)家苑,，其所謂的贈(zèng)送面積是“違法建筑”,。他與鄰居一起實(shí)名舉報(bào)，并訴諸法律,。“買這套房子我支付了首付,、契稅等相應(yīng)款項(xiàng)約850萬元，從銀行貸款1260萬元,。付了定金才發(fā)現(xiàn)房屋屋頂以及3個(gè)衛(wèi)生間嚴(yán)重漏水,，空調(diào)銅管采用舊銅管且小段焊拼而成，質(zhì)量瑕疵數(shù)不勝數(shù),。”吳先生表示,。
維修過程中，吳先生在與維修工人的交流中得知,，銷售人員隱瞞了“違章搭建”的事實(shí),。
他通過朋友拿到了所購房屋的原始規(guī)劃圖紙。“經(jīng)過比對(duì),，才知道被開發(fā)商騙了：復(fù)式住宅的二樓裝修好的臥室,、衛(wèi)生間以及衣帽間等都是違規(guī)加蓋的，連一樓的廚房也是開發(fā)商將陽臺(tái)改造而來的,。”
經(jīng)核實(shí),，此建筑確為違建，最終被拆除,，業(yè)主獲賠了全款,。
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