中國消費者報上海訊(記者孫蔚)5月7日,，上海自貿區(qū)臨港新片區(qū)管理委員會發(fā)布《中國(上海)自由貿易試驗區(qū)臨港新片區(qū)促進商業(yè)發(fā)展若干政策》,。此次政策緊扣當前穩(wěn)消費的導向，同時也結合了自貿區(qū)新片區(qū)改革的趨勢,，因此具有非常積極的意義,。類似政策后續(xù)將對全國各地自貿區(qū)以及商業(yè)地產等市場產生積極的借鑒意義。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為,，此次政策帶有很強的財政支持導向,。比如說，政策中明確,，對居住或工作人群不足的商業(yè)街,、社區(qū)、園區(qū),，引入必備業(yè)態(tài)商戶的招商主體,，經評審認定，給予不超過3元/平方米/天的租金補貼,，補貼面積最高不超過300平方米/戶,。補貼資金自居住或工作人群滿足商業(yè)街、社區(qū),、園區(qū)商業(yè)配套要求即止,。這實際上就是政府提供補貼資金，來加快商圈的孵化的導向,。尤其是今年商業(yè)地產企業(yè)和零售企業(yè)等面臨很多經營的壓力,，所以地方政府給予相關補貼等，有助于促進相關商圈的形成,，進而也有助于導入更多的商業(yè)零售資源,，最終有助于商業(yè)消費的活躍,。
嚴躍進表示，此次政策的關鍵詞是“扶持”,，這體現了對商業(yè)零售方面重要支持的導向,。從實際情況看，這有助于相關商業(yè)地產的業(yè)務推進,。若沒有此類業(yè)務發(fā)展,，那么一些商業(yè)地產企業(yè)今年上半年的項目招租等會面臨很大的問題，進而也導致商業(yè)地產項目空置率增加等尷尬,，而現在此類政策推進后,，企業(yè)經營壓力明顯會變小。預計后續(xù)全國各地也可以積極借鑒此類模式,，即通過此類專項的補貼政策,，進而對商業(yè)零售和商業(yè)地產給予扶持，這既有助于刺激消費需求,，同時也有助于培育相關片區(qū)的社區(qū)運行,。而從更大的層面看，這對于支持所在區(qū)域的產業(yè)發(fā)展等也都有積極的作用,。
