中國消費者報訊（記者孫蔚）貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,，8月全國重點城市租賃市場成交量小幅下降，租金價格環(huán)比微升,。隨著疫情好轉(zhuǎn),，租賃旺季與畢業(yè)季的需求基本釋放,，成交量在7月達到峰值后開始呈現(xiàn)小幅下降。從價格來看,，重點城市租賃均價仍保持穩(wěn)定態(tài)勢,，8月重點18城平均月租金為95.5元/㎡，環(huán)比上漲0.4%,，同比下降5.6%,， 預(yù)計9月租賃市場將繼續(xù)回歸常態(tài)化水平，市場熱度可能會有所回落,。
貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,，7月成交量環(huán)比上漲7.3%，達到年內(nèi)峰值,，8月成交量環(huán)比下降3.3%,。隨著疫情好轉(zhuǎn)，節(jié)后租賃旺季與畢業(yè)季的需求基本釋放,，成交量在7月達到峰值后開始呈現(xiàn)小幅下降,。從租金指數(shù)來看,，重點城市租賃均價仍保持穩(wěn)定態(tài)勢，8月重點18城平均月租金為95.5元/㎡,，環(huán)比上漲0.4%,，同比下降5.6%。
根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),，北京,、武漢、天津,、南京,、和廊坊五個城市租賃成交量環(huán)比上漲，其余13個城市成交量均呈現(xiàn)不同程度的下降,。北京,、南京和廊坊環(huán)比上漲超過10%，原因是市場恢復(fù)以及畢業(yè)季的需求持續(xù)釋放,。上海,、廣州、重慶,、青島,、大連和長沙8月成交量環(huán)比下降超過10%，除受到畢業(yè)旺季結(jié)束的影響外,，大連受到7月份疫情反復(fù)的影響,，8月成交量環(huán)比下降幅度達到17.8%。
從環(huán)比來看,，北京,、武漢、廣州,、大連,、長沙和廊坊6個城市環(huán)比下降，其余城市有不同程度的上漲,，各城市的環(huán)比變動幅度均在3%以內(nèi),，整體租金水平保持穩(wěn)定態(tài)勢。從同比來看,，全國重點城市租金均同比下降,，其中武漢租金下降幅度超過10%，主要原因仍然是疫情,。
根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),，全國重點18城8月租賃房源成交周期為49.6天，相比7月下降0.3天，相比去年同期上漲15天,。而客源成交周期為10.5天,，相比7月下降0.1天，相比去年同期上漲5天,。房源和客源成交周期雖然有所下降,，但仍保持高位，體現(xiàn)出租賃市場活躍度仍在較低水平,。
自今年4-5月的業(yè)主掛牌均價降到2019年1月以來最低點后,，隨著疫情好轉(zhuǎn),，6-7月業(yè)主的市場預(yù)期有所恢復(fù),，掛牌均價連續(xù)上漲。8月重點城市掛牌均價為44.8元/㎡,，與7月掛牌均價持平,，但與去年同期相比，下降幅度由7月的5.5%收窄至2.3%,，在一定程度上體現(xiàn)出業(yè)主預(yù)期的恢復(fù)的趨勢,。
預(yù)計9月市場將繼續(xù)回歸常態(tài)化水平，市場熱度可能會有所回落,。由于租賃旺季及畢業(yè)季所帶來的需求已經(jīng)逐步釋放,，疫情對租賃市場的沖擊逐步減弱，9月市場將回歸常態(tài)化水平,，市場熱度可能回落,。
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