中國消費者報報道（記者孫蔚）9月14日,，國家統(tǒng)計局發(fā)布8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,。數(shù)據(jù)顯示，8月70個大中城市中,，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降,、同比降幅總體略有擴大，其中一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比降幅收窄,、同比降幅與上月相同,。
環(huán)比來看，8月份,，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中,，北京,、廣州和深圳分別下降0.5%、0.5%和0.8%,，上海上漲0.6%,。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.7%和0.8%，降幅均比上月擴大0.1個百分點,。
8月份,，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.9%，降幅比上月擴大0.4個百分點,，其中北京,、上海、廣州和深圳分別下降1.0%,、0.6%,、0.7%和1.3%。二,、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降1.0%和0.9%,，降幅比上月分別擴大0.2個和0.1個百分點。
同比來看,，8月份,，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.2%，降幅與上月相同,。其中,，北京,、廣州和深圳分別下降3.6%,、10.1%和8.2%，上海上漲4.9%,。二,、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降5.3%和6.2%，降幅比上月分別擴大0.5個和0.4個百分點,。
8月份,，一線城市二手住宅銷售價格同比下降9.4%，降幅比上月擴大0.6個百分點,，其中北京,、上海、廣州和深圳分別下降8.5%,、5.8%,、12.5%和10.8%。二,、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降8.6%和8.5%,，降幅均比上月擴大0.4個百分點。
記者梳理發(fā)現(xiàn),，8月,，70城中新房房價指數(shù)環(huán)比漲幅為正的城市為2個，即上海和南京,，新房房價指數(shù)環(huán)比分別上漲0.6%和0.3%,。其中,，上海房價率先企穩(wěn)復蘇，在今年以來走出上揚趨勢,，不僅是一線城市中唯一房價環(huán)比上漲的城市,，房價環(huán)比漲幅持續(xù)領(lǐng)漲全國，并且是連續(xù)6個月居于全國首位,。同比來看,，上海房價已經(jīng)連續(xù)70個月實現(xiàn)上漲，在全國范圍內(nèi)走出獨立行情,。而南京新房房價指數(shù)是在連續(xù)15個月環(huán)比下跌后首次轉(zhuǎn)正,。
58安居客研究院院長張波對記者表示，統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示,，8月份一,、二線城市房價上漲的城市有所減少。目前新房市場總體供給量其實是在不斷減少,，但由于購房者觀望情緒仍存,，導致市場需求依然提振不利。而二手房巿場以價換量的態(tài)勢非常明顯,，相比于新房,，在成交量層面表現(xiàn)更好。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為,，8月是房地產(chǎn)市場的慣例淡季,，因為天氣原因，每年的8月市場都處于一年的低點,，2024年也不例外,。8月，房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持低位運行,，處于深度調(diào)整過程,。
對于后續(xù)市場走勢，張波認為,，雖然當前房地產(chǎn)市場面臨一定的下行壓力,，但隨著政策調(diào)整和市場機制的逐步完善，市場有望逐步修復,。特別是那些經(jīng)濟基礎較好,、人口流入較多的城市，其房地產(chǎn)市場仍具有較大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
張波表示,，房企今年依然會加大在9,、10月的促銷力度，推出更多的新房源和優(yōu)惠活動，以吸引購房者,。這不僅有助于提升銷售業(yè)績,，還有助于緩解房企的資金壓力。
另外,，為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,，各地政府可能會在這一時期出臺更多的政策措施，如購房補貼,、稅費減免等,，以刺激購房需求。這些政策的出臺將有利于提升購房者的購買意愿,，進而促進銷售量的增長,。
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