中國(guó)消費(fèi)者報(bào)訊（記者孫蔚）貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,，10月全國(guó)重點(diǎn)城市租賃市場(chǎng)成交量環(huán)比持續(xù)下降,，租金水平同比四連降達(dá)到近五年來(lái)新低,。從成交量來(lái)看,，10月租賃成交量環(huán)比下降10.5%，延續(xù)9月的下降態(tài)勢(shì),。從租金水平來(lái)看,，2016-2020年的10月租金四連降，達(dá)到近五年最低,。2020年10月重點(diǎn)城市平均月租金為41.8元/平米,，環(huán)比下降0.6%，同比下降4.0%,。預(yù)計(jì)11月租賃市場(chǎng)將維持低溫態(tài)勢(shì),，或?qū)⒗^續(xù)下跌。
根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),，2020年10月全國(guó)重點(diǎn)18城租賃成交量環(huán)比下降10.5%,。其中，除北京,、西安,、廣州、深圳和廊坊市等五個(gè)城市以外,，其余13城成交量環(huán)比降幅均超10%,。隨著疫情防控常態(tài)化以及畢業(yè)旺季需求的釋放，租賃成交量在8月達(dá)到峰值，從9月開(kāi)始租賃市場(chǎng)轉(zhuǎn)入淡季,，9月,、10月成交量連續(xù)下降。從租金水平來(lái)看,，2016-2020年的10月平均月租金四連降,，達(dá)到近五年最低。2020年10月重點(diǎn)城市平均月租金為41.8元/平方米,，環(huán)比下降0.6%,，同比下降4.0%。
全國(guó)重點(diǎn)18城租金指數(shù)均同比下降,，多數(shù)城市環(huán)比穩(wěn)中有降,。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，2020年10月上海,、濟(jì)南,、廊坊、煙臺(tái)和大連市等五個(gè)城市租金指數(shù)環(huán)比微漲或基本持平,，其余13城租金指數(shù)有不同程度的下降,，降幅均不超過(guò)2%，整體租金水平保持穩(wěn)定態(tài)勢(shì),。從同比來(lái)看,，全國(guó)重點(diǎn)18城租金均同比下降，其中武漢租金下降幅度超過(guò)10%,，由于疊加疫情因素,，武漢市租賃市場(chǎng)加速變冷。
租賃成交周期基本持平,，仍保持高位,。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，2020年10月全國(guó)重點(diǎn)18城房源成交周期為46.1天,，環(huán)比縮短0.2天,，同比延長(zhǎng)10.3天?？驮闯山恢芷跒?0.9天,，環(huán)比延長(zhǎng)0.2天，同比延長(zhǎng)4.6天,。房源和客源成交周期與9月相比基本持平,，仍在高位水平，租賃市場(chǎng)活躍度維持較低水平,。
新增房源掛牌均價(jià)下跌,，業(yè)主預(yù)期呈現(xiàn)下降趨勢(shì),。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，2020年10月新增房源掛牌均價(jià)為43.1元/平米,，環(huán)比下降1.6%,，同比下降2.3%。由于受到疫情影響,，3月,、4月、5月業(yè)主掛牌均價(jià)連續(xù)三個(gè)月下跌,，5月降到2019年1月以來(lái)最低點(diǎn),。隨著疫情防控常態(tài)化以及畢業(yè)旺季的到來(lái)，6月,、7月掛牌均價(jià)連續(xù)回升,，8月與7月基本持平。租賃市場(chǎng)在9月轉(zhuǎn)入淡季后,，掛牌均價(jià)在9月,、10月連續(xù)下降，業(yè)主出租信心持續(xù)減弱,。
根據(jù)貝殼研究院的數(shù)據(jù),，全國(guó)租賃成交量?jī)r(jià)從9月開(kāi)始呈現(xiàn)下降，10月維持下降態(tài)勢(shì),，租賃市場(chǎng)成交活躍度處于較低水平,，市場(chǎng)處于傳統(tǒng)的租賃市場(chǎng)淡季。從11月至春節(jié)前,，各單位人員保持相對(duì)穩(wěn)定,，租賃市場(chǎng)需求較弱,，預(yù)計(jì)11月租賃市場(chǎng)將繼續(xù)維持低溫,，成交量?jī)r(jià)或?qū)⒗^續(xù)下跌。
（全國(guó)重點(diǎn)18城：北京,、長(zhǎng)沙,、成都、大連,、廣州,、杭州、合肥,、濟(jì)南,、廊坊、南京,、青島,、上海,、深圳、天津,、武漢,、西安、煙臺(tái),、重慶,。）
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