中國消費者報訊（記者孫蔚）貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，10月全國重點城市租賃市場成交量環(huán)比持續(xù)下降，租金水平同比四連降達到近五年來新低,。從成交量來看，10月租賃成交量環(huán)比下降10.5%,，延續(xù)9月的下降態(tài)勢,。從租金水平來看，2016-2020年的10月租金四連降,，達到近五年最低,。2020年10月重點城市平均月租金為41.8元/平米，環(huán)比下降0.6%,，同比下降4.0%,。預計11月租賃市場將維持低溫態(tài)勢，或將繼續(xù)下跌,。
根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),，2020年10月全國重點18城租賃成交量環(huán)比下降10.5%。其中,，除北京,、西安,、廣州、深圳和廊坊市等五個城市以外,，其余13城成交量環(huán)比降幅均超10%,。隨著疫情防控常態(tài)化以及畢業(yè)旺季需求的釋放，租賃成交量在8月達到峰值,，從9月開始租賃市場轉入淡季,，9月、10月成交量連續(xù)下降,。從租金水平來看,，2016-2020年的10月平均月租金四連降，達到近五年最低,。2020年10月重點城市平均月租金為41.8元/平方米,，環(huán)比下降0.6%，同比下降4.0%,。
全國重點18城租金指數(shù)均同比下降,，多數(shù)城市環(huán)比穩(wěn)中有降。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),，2020年10月上海,、濟南、廊坊,、煙臺和大連市等五個城市租金指數(shù)環(huán)比微漲或基本持平,，其余13城租金指數(shù)有不同程度的下降，降幅均不超過2%,，整體租金水平保持穩(wěn)定態(tài)勢,。從同比來看，全國重點18城租金均同比下降,，其中武漢租金下降幅度超過10%,，由于疊加疫情因素，武漢市租賃市場加速變冷,。
租賃成交周期基本持平,，仍保持高位。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),，2020年10月全國重點18城房源成交周期為46.1天,，環(huán)比縮短0.2天，同比延長10.3天,?？驮闯山恢芷跒?0.9天，環(huán)比延長0.2天,，同比延長4.6天,。房源和客源成交周期與9月相比基本持平，仍在高位水平,，租賃市場活躍度維持較低水平,。
新增房源掛牌均價下跌，業(yè)主預期呈現(xiàn)下降趨勢,。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),，2020年10月新增房源掛牌均價為43.1元/平米，環(huán)比下降1.6%,，同比下降2.3%,。由于受到疫情影響，3月,、4月,、5月業(yè)主掛牌均價連續(xù)三個月下跌，5月降到2019年1月以來最低點,。隨著疫情防控常態(tài)化以及畢業(yè)旺季的到來,，6月、7月掛牌均價連續(xù)回升,，8月與7月基本持平,。租賃市場在9月轉入淡季后，掛牌均價在9月,、10月連續(xù)下降,，業(yè)主出租信心持續(xù)減弱。
根據(jù)貝殼研究院的數(shù)據(jù),，全國租賃成交量價從9月開始呈現(xiàn)下降,，10月維持下降態(tài)勢，租賃市場成交活躍度處于較低水平,，市場處于傳統(tǒng)的租賃市場淡季,。從11月至春節(jié)前，各單位人員保持相對穩(wěn)定,，租賃市場需求較弱,，預計11月租賃市場將繼續(xù)維持低溫，成交量價或將繼續(xù)下跌,。
（全國重點18城：北京,、長沙、成都,、大連,、廣州、杭州,、合肥,、濟南,、廊坊、南京,、青島,、上海、深圳,、天津,、武漢、西安,、煙臺,、重慶。）
