中國消費(fèi)者報(bào)訊（記者孫蔚）2020年1-10月,， 66座大中城市“銀十”表現(xiàn)平穩(wěn)，一線城市持續(xù)領(lǐng)跑全國,，東莞,、廈門等城市在集中推盤以及人才政策的持續(xù)利好下市場熱度持續(xù)回升,。
10月成交量累計(jì)同比降幅收窄速度放緩
貝殼研究院統(tǒng)計(jì)整理數(shù)據(jù)顯示，2020年10月66城新房市場合計(jì)成交套數(shù)單月同比增長2.6%,，環(huán)比下滑13.7%,，成交面積單月同比下滑0.5%，環(huán)比下滑12.9%,，由于自7月以來,，深圳、南京,、杭州,、成都等15座城市28次出臺(tái)調(diào)控升級(jí)政策，意在打擊炒房,，預(yù)防出現(xiàn)過熱現(xiàn)象,，10月成交量環(huán)比明顯下滑，政策短期效果明顯,。1-10月66城新房市場累計(jì)成交套數(shù)同比下滑7.1%,，成交面積累計(jì)同比下滑7.1%，較9月累計(jì)降幅收窄不到1.0個(gè)百分點(diǎn),，市場恢復(fù)速度持續(xù)放緩,，市場今年入平穩(wěn)期,。
一線城市10月樓市恢復(fù)速度持續(xù)領(lǐng)跑全國
貝殼研究院統(tǒng)計(jì)整理數(shù)據(jù)顯示，截止2020年10月一線城市新房市場成交量恢復(fù)逐漸放緩,，其中成交套數(shù)累計(jì)同比下滑2.8%,、成交面積累計(jì)同比下滑1.8%；二線城市成交套數(shù)累計(jì)同比下滑8.4%,、成交面積累計(jì)同比下滑9.5%,；三四線城市成交套數(shù)累計(jì)同比下滑6.8%、成交面積累計(jì)同比下滑4.4%,。整體環(huán)比9月基本持平,。一線城市新房市場10月持續(xù)領(lǐng)跑全國，二線以下城市累計(jì)成交量同比下滑幅度持續(xù)穩(wěn)定,，調(diào)控升級(jí)后,，市場動(dòng)力一般。
東莞,、廈門新房成交量增速保持在20%以上
貝殼研究院統(tǒng)計(jì)整理數(shù)據(jù)顯示,，一線城市累計(jì)成交面積排名較去年同期無變化。從累計(jì)同比來看,，受土地市場增長帶動(dòng),，廣州成交面積累計(jì)同比恢復(fù)速度較快。深圳“715”新政后,，又有“729”新政補(bǔ)充,，整體調(diào)控從嚴(yán)，但新房市場累計(jì)成交面積增速仍保持在14.0%,。上海成交面積累計(jì)同比下滑7.0%,，降幅環(huán)比9月收窄3.5個(gè)百分點(diǎn)，市場穩(wěn)定恢復(fù),。北京成交面積累計(jì)同比下滑7.4%,，環(huán)比9月降幅持平，市場恢復(fù)速度基本穩(wěn)定,。
二線城市2020年1-10月累計(jì)成交套數(shù)排名較去年同期排名變化不大。其中成都,、南京,、東莞、廈門,、揚(yáng)州1-10月成交面積累計(jì)增長10%以上,，市場增長速度較快。其中東莞,、廈門成交面積累計(jì)增速達(dá)20%以上,。東莞調(diào)控雖然升級(jí),，但供應(yīng)端9月試水東莞市場，10月集中推盤,，增速快速上升,；廈門2月出臺(tái)人才安居的政策，滿足人才安居的要求就可在廈門島外區(qū)域購房,，6月底,，福建省出臺(tái)政策，放寬門檻,，“福州市轄區(qū),、廈門市縮短參加城鎮(zhèn)社保年限，取消連續(xù)居住年限要求”,，一定程度上利好人口進(jìn)入城市,，對推動(dòng)市場需求增長提供動(dòng)力。
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