中國(guó)消費(fèi)者報(bào)訊（記者孫蔚）2020年1-10月,， 66座大中城市“銀十”表現(xiàn)平穩(wěn),，一線城市持續(xù)領(lǐng)跑全國(guó),，東莞,、廈門(mén)等城市在集中推盤(pán)以及人才政策的持續(xù)利好下市場(chǎng)熱度持續(xù)回升,。
10月成交量累計(jì)同比降幅收窄速度放緩
貝殼研究院統(tǒng)計(jì)整理數(shù)據(jù)顯示,，2020年10月66城新房市場(chǎng)合計(jì)成交套數(shù)單月同比增長(zhǎng)2.6%,，環(huán)比下滑13.7%,，成交面積單月同比下滑0.5%,，環(huán)比下滑12.9%，由于自7月以來(lái)，深圳,、南京,、杭州、成都等15座城市28次出臺(tái)調(diào)控升級(jí)政策,，意在打擊炒房,，預(yù)防出現(xiàn)過(guò)熱現(xiàn)象，10月成交量環(huán)比明顯下滑,，政策短期效果明顯,。1-10月66城新房市場(chǎng)累計(jì)成交套數(shù)同比下滑7.1%，成交面積累計(jì)同比下滑7.1%,，較9月累計(jì)降幅收窄不到1.0個(gè)百分點(diǎn),，市場(chǎng)恢復(fù)速度持續(xù)放緩，市場(chǎng)今年入平穩(wěn)期,。
一線城市10月樓市恢復(fù)速度持續(xù)領(lǐng)跑全國(guó)
貝殼研究院統(tǒng)計(jì)整理數(shù)據(jù)顯示,，截止2020年10月一線城市新房市場(chǎng)成交量恢復(fù)逐漸放緩，其中成交套數(shù)累計(jì)同比下滑2.8%,、成交面積累計(jì)同比下滑1.8%,；二線城市成交套數(shù)累計(jì)同比下滑8.4%、成交面積累計(jì)同比下滑9.5%,；三四線城市成交套數(shù)累計(jì)同比下滑6.8%,、成交面積累計(jì)同比下滑4.4%。整體環(huán)比9月基本持平,。一線城市新房市場(chǎng)10月持續(xù)領(lǐng)跑全國(guó),，二線以下城市累計(jì)成交量同比下滑幅度持續(xù)穩(wěn)定，調(diào)控升級(jí)后,，市場(chǎng)動(dòng)力一般,。
東莞、廈門(mén)新房成交量增速保持在20%以上
貝殼研究院統(tǒng)計(jì)整理數(shù)據(jù)顯示,，一線城市累計(jì)成交面積排名較去年同期無(wú)變化,。從累計(jì)同比來(lái)看，受土地市場(chǎng)增長(zhǎng)帶動(dòng),，廣州成交面積累計(jì)同比恢復(fù)速度較快,。深圳“715”新政后，又有“729”新政補(bǔ)充,，整體調(diào)控從嚴(yán),，但新房市場(chǎng)累計(jì)成交面積增速仍保持在14.0%。上海成交面積累計(jì)同比下滑7.0%,，降幅環(huán)比9月收窄3.5個(gè)百分點(diǎn),，市場(chǎng)穩(wěn)定恢復(fù),。北京成交面積累計(jì)同比下滑7.4%，環(huán)比9月降幅持平,，市場(chǎng)恢復(fù)速度基本穩(wěn)定,。
二線城市2020年1-10月累計(jì)成交套數(shù)排名較去年同期排名變化不大。其中成都,、南京,、東莞、廈門(mén),、揚(yáng)州1-10月成交面積累計(jì)增長(zhǎng)10%以上,，市場(chǎng)增長(zhǎng)速度較快。其中東莞,、廈門(mén)成交面積累計(jì)增速達(dá)20%以上,。東莞調(diào)控雖然升級(jí)，但供應(yīng)端9月試水東莞市場(chǎng),，10月集中推盤(pán),，增速快速上升；廈門(mén)2月出臺(tái)人才安居的政策,，滿足人才安居的要求就可在廈門(mén)島外區(qū)域購(gòu)房,，6月底，福建省出臺(tái)政策,，放寬門(mén)檻,，“福州市轄區(qū)、廈門(mén)市縮短參加城鎮(zhèn)社保年限,，取消連續(xù)居住年限要求”,，一定程度上利好人口進(jìn)入城市，對(duì)推動(dòng)市場(chǎng)需求增長(zhǎng)提供動(dòng)力,。
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