中國消費(fèi)者報(bào)訊（記者孫蔚）貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，10月全國重點(diǎn)城市租賃市場成交量環(huán)比持續(xù)下降,，租金水平同比四連降達(dá)到近五年最低值。從成交量來看,，10月租賃成交量環(huán)比下降10.5%,，延續(xù)9月的下降態(tài)勢。從租金水平來看,，2016-2020年的10月租金四連降,，達(dá)到近五年最低。
全國重點(diǎn)18城租賃市場成交量環(huán)比持續(xù)下跌,，租金水平同比四連降達(dá)到近五年最低值,。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，2020年10月全國重點(diǎn)18城租賃成交量環(huán)比下降10.5%,。隨著疫情防控常態(tài)化以及畢業(yè)旺季需求的釋放,，租賃成交量在8月達(dá)到峰值，從9月開始租賃市場轉(zhuǎn)入淡季,，9月,、10月成交量連續(xù)下降。從租金水平來看,，2016-2020年的10月平均月租金四連降,，達(dá)到近五年最低。2020年10月重點(diǎn)城市平均月租金為41.8元/平米,，環(huán)比下降0.6%,，同比下降4.0%。
全國重點(diǎn)18城成交量均環(huán)比下降,，多數(shù)城市成交量環(huán)比降幅超10%,。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，2020年10月全國重點(diǎn)18城租賃成交量均環(huán)比下降,。其中,，除北京、西安,、廣州,、深圳和廊坊市等五個(gè)城市以外，其余13城成交量環(huán)比降幅均超10%,。
全國重點(diǎn)18城租金指數(shù)均同比下降,，多數(shù)城市環(huán)比穩(wěn)中有降。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),，2020年10月上海,、濟(jì)南、廊坊,、煙臺(tái)和大連市等五個(gè)城市租金指數(shù)環(huán)比微漲或基本持平,，其余13城租金指數(shù)有不同程度的下降,，降幅均不超過2%，整體租金水平保持穩(wěn)定態(tài)勢,。從同比來看,，全國重點(diǎn)18城租金均同比下降，其中武漢租金下降幅度超過10%,，由于疊加疫情因素,，武漢市租賃市場加速變冷。
租賃成交周期基本持平,，仍保持高位,。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，2020年10月全國重點(diǎn)18城房源成交周期為46.1天,，環(huán)比縮短0.2天,，同比延長10.3天?？驮闯山恢芷跒?0.9天,，環(huán)比延長0.2天，同比延長4.6天,。房源和客源成交周期與9月相比基本持平,，仍在高位水平，租賃市場活躍度維持較低水平,。
新增房源掛牌均價(jià)下跌，業(yè)主預(yù)期呈現(xiàn)下降趨勢,。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),，2020年10月新增房源掛牌均價(jià)為43.1元/平方米，環(huán)比下降1.6%,，同比下降2.3%,。由于受到疫情影響，3月,、4月,、5月業(yè)主掛牌均價(jià)連續(xù)三個(gè)月下跌，5月降到2019年1月以來最低點(diǎn),。隨著疫情的好轉(zhuǎn)以及畢業(yè)旺季的到來,，6月、7月掛牌均價(jià)連續(xù)回升,，8月與7月基本持平,。租賃市場在9月轉(zhuǎn)入淡季后，掛牌均價(jià)在9月,、10月連續(xù)下降,，業(yè)主出租信心持續(xù)減弱。
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