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房地產(chǎn)將逐漸趨于平緩發(fā)展
2020-12-21 08:37 本文來源:中國消費者報 作者:嘉樂

中國消費者報訊 強調(diào)對金融風(fēng)險的嚴格監(jiān)管,,仍是當(dāng)下金融領(lǐng)域最重要的內(nèi)容?!?lt;中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二○三五年遠景目標的建議>輔導(dǎo)讀本》于近期出版,央行行長易綱,、銀保監(jiān)會主席郭樹清分別在書中刊發(fā)題為《建設(shè)現(xiàn)代中央銀行制度》和《完善現(xiàn)代金融監(jiān)管體系》的署名文章,。值得注意的是,易綱和郭樹清均提到了要建立高效的重大風(fēng)險應(yīng)急處置機制,。

房地產(chǎn)作為拉動中國經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè),,與金融業(yè)深度關(guān)聯(lián),郭樹清在文章中也再一次提到了房地產(chǎn)。郭樹清指出,,回顧中外金融監(jiān)管史,,有幾方面經(jīng)驗教訓(xùn)值得認真汲取。其中一條就是,,要堅決抑制房地產(chǎn)泡沫,。上世紀以來,世界上130多次金融危機中,,100多次與房地產(chǎn)有關(guān),。2008年次貸危機前,美國房地產(chǎn)抵押貸款超過當(dāng)年GDP的32%,。目前,,我國房地產(chǎn)相關(guān)貸款占銀行業(yè)貸款的39%,還有大量債券,、股本,、信托等資金進入房地產(chǎn)行業(yè)??梢哉f,,房地產(chǎn)是現(xiàn)階段我國金融風(fēng)險方面最大的“灰犀牛”。

房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)上下游產(chǎn)業(yè)眾多,,除了帶動上游的水泥,、機械、鋼材,、木材,、玻璃等行業(yè)外,還帶動塑料,、家電,、裝修等需求,與銀行信貸,、政府財政收入,、民生問題關(guān)系密切。正是由于房地產(chǎn)行業(yè)事關(guān)民生和發(fā)展,,又與經(jīng)濟社會息息相關(guān),。因此,房地產(chǎn)業(yè)能否健康穩(wěn)健發(fā)展,,將直接關(guān)系到我國經(jīng)濟能否實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展,。

中房研協(xié)測評研究中心日前發(fā)布的一份報告指出,房地產(chǎn)業(yè)作為我國國民經(jīng)濟支柱型產(chǎn)業(yè),,在未來較長一段時間內(nèi)不會改變,,但持續(xù)較快增長引發(fā)的投資和消費偏好使得行業(yè)虹吸效應(yīng)明顯,客觀上制約了部分其他行業(yè)投資和消費增長,不符合經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展要求,。進入2020年下半年以來,,我國經(jīng)濟發(fā)展逐漸擺脫疫情影響,房地產(chǎn)市場調(diào)控并沒有放松,,中央層面多次召開房地產(chǎn)相關(guān)主題會議,,熱點城市及重點房企相繼被約談,“房子是用來住的,、不是用來炒的”“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”等政策導(dǎo)向不斷被提及,,尤其是包括“三道紅線”在內(nèi)的重點房企資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則的提出,給房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展帶來明顯影響,。中房研協(xié)測評研究中心分析師表示,,在政策調(diào)控下,預(yù)計房地產(chǎn)未來發(fā)展速度將逐漸趨于平緩,,最終實現(xiàn)金融,、房地產(chǎn)與實體經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展。 (嘉樂)

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