中國消費者報訊 針對“租金貸”對市場造成的不良影響，近日,，南京市住房保障和房產(chǎn)局,、市發(fā)改委、市公安局,、市市場監(jiān)管局,、市金融監(jiān)管局、人行南京營管部,、銀保監(jiān)會江蘇監(jiān)管局,、市委網(wǎng)信辦聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市住房租賃市場監(jiān)管規(guī)范市場秩序的通知》(以下簡稱《通知》)，要求住房租賃企業(yè)等相關(guān)主體不得以租金分期,、租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo),、隱瞞、欺騙或強(qiáng)迫要求承租人使用租金貸,。
據(jù)介紹,，《通知》從機(jī)構(gòu)登記和開業(yè)、房源發(fā)布,、合同網(wǎng)簽備案,、服務(wù)收費,、房屋安全、租金收付,、行業(yè)自律,、部門聯(lián)合監(jiān)管等八個方面做出具體規(guī)定。具體包括,，在寧從事住房租賃活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),、住房租賃企業(yè)和網(wǎng)絡(luò)信息平臺，以及轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的單位或個人,，應(yīng)依法辦理市場主體登記,。其中，從事住房租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)經(jīng)營范圍應(yīng)當(dāng)注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”;從事住房租賃經(jīng)營的企業(yè)經(jīng)營范圍應(yīng)當(dāng)注明“住房租賃”,，已辦理市場主體登記的,，其經(jīng)營范圍包括“住房租賃經(jīng)營”或“房屋租賃”，可不再變更,?！锻ㄖ芬螅康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),、住房租賃企業(yè)和網(wǎng)絡(luò)信息平臺,，應(yīng)向房產(chǎn)管理部門獲取主體資格需驗信息。相關(guān)從業(yè)人員承接租賃業(yè)務(wù)前,，應(yīng)當(dāng)核對委托人和房屋產(chǎn)權(quán)信息,。
在落實房源真實性管理方面，《通知要求》對外出租,、受托出租房屋的相關(guān)主體,，應(yīng)對其房源信息真實性、合規(guī)性,、有效性負(fù)責(zé),。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)和網(wǎng)絡(luò)信息平臺,，應(yīng)通過數(shù)據(jù)接口,、房源核驗碼等方式向房產(chǎn)管理部門獲取房源需驗信息，對發(fā)布房源的房屋權(quán)屬進(jìn)行核驗,?！锻ㄖ愤€指出，成套出租房中除非親屬關(guān)系人員共同居住外,，人均居住建筑面積標(biāo)準(zhǔn)不得低于15平方米,。要規(guī)范使用租賃合同，實行租賃合同網(wǎng)簽備案制度,。規(guī)范租賃機(jī)構(gòu)收費,，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得賺取租金差價,、收取續(xù)約合同傭金。要施行租賃機(jī)構(gòu)租金銀行監(jiān)管,，以代理經(jīng)租和轉(zhuǎn)租方式開展住房租賃經(jīng)營活動的住房租賃機(jī)構(gòu),，應(yīng)簽訂住房租賃資金監(jiān)管協(xié)議，開立全市唯一的住房租賃資金監(jiān)管賬戶,，該賬戶不得支取現(xiàn)金,，不得歸集其他性質(zhì)的資金。 (房欣)
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