中國消費者報訊 針對“租金貸”對市場造成的不良影響,，近日，南京市住房保障和房產局,、市發(fā)改委,、市公安局、市市場監(jiān)管局,、市金融監(jiān)管局,、人行南京營管部、銀保監(jiān)會江蘇監(jiān)管局,、市委網信辦聯合印發(fā)了《關于進一步加強全市住房租賃市場監(jiān)管規(guī)范市場秩序的通知》(以下簡稱《通知》),，要求住房租賃企業(yè)等相關主體不得以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導,、隱瞞,、欺騙或強迫要求承租人使用租金貸。
據介紹,，《通知》從機構登記和開業(yè),、房源發(fā)布、合同網簽備案,、服務收費,、房屋安全、租金收付,、行業(yè)自律、部門聯合監(jiān)管等八個方面做出具體規(guī)定,。具體包括,，在寧從事住房租賃活動的房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)和網絡信息平臺,，以及轉租住房10套(間)以上的單位或個人,，應依法辦理市場主體登記。其中,，從事住房租賃經紀服務的機構經營范圍應當注明“房地產經紀”;從事住房租賃經營的企業(yè)經營范圍應當注明“住房租賃”,，已辦理市場主體登記的，其經營范圍包括“住房租賃經營”或“房屋租賃”,，可不再變更,?！锻ㄖ芬?，房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)和網絡信息平臺,，應向房產管理部門獲取主體資格需驗信息,。相關從業(yè)人員承接租賃業(yè)務前，應當核對委托人和房屋產權信息。
在落實房源真實性管理方面,，《通知要求》對外出租,、受托出租房屋的相關主體，應對其房源信息真實性,、合規(guī)性,、有效性負責。房地產經紀機構,、住房租賃企業(yè)和網絡信息平臺,，應通過數據接口、房源核驗碼等方式向房產管理部門獲取房源需驗信息,，對發(fā)布房源的房屋權屬進行核驗,。《通知》還指出,，成套出租房中除非親屬關系人員共同居住外,，人均居住建筑面積標準不得低于15平方米。要規(guī)范使用租賃合同,，實行租賃合同網簽備案制度,。規(guī)范租賃機構收費，經紀機構不得賺取租金差價,、收取續(xù)約合同傭金,。要施行租賃機構租金銀行監(jiān)管，以代理經租和轉租方式開展住房租賃經營活動的住房租賃機構,，應簽訂住房租賃資金監(jiān)管協議,，開立全市唯一的住房租賃資金監(jiān)管賬戶，該賬戶不得支取現金,，不得歸集其他性質的資金,。 (房欣)
