北京公布首批集中供地清單 30宗地塊將全面限價
2021-04-06 11:19
本文來源：中國消費者報•中國消費網(wǎng)
作者：孫蔚
中國消費者報訊（記者孫蔚）3月31日晚,，北京市規(guī)劃和自然資源委員會、北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會聯(lián)合發(fā)布本年度第一批次商品住宅用地出讓公告,，這標志著土地“兩集中”政策在北京正式展開,。
此次北京一口氣掛牌30宗地，總用地面積約169萬㎡,，建筑規(guī)模約345萬㎡,，掛牌總價超1035.81億元。如果按照今年分三個批次進行供地來計算,，三次合計預計超500萬㎡,。
據(jù)記者統(tǒng)計，在首批供地中,，朝陽以10宗地塊位居榜首,，地塊分布在金盞、王四營,、東壩等,。
五環(huán)內(nèi)有4宗地，朝陽王四營及石景山衙門口是首批名單中五環(huán)內(nèi)的地塊,，合計住宅建面約45萬平方米,；且均未設定特殊限制，為炙手可熱的純商品住宅用地,。
第一批供地清單中,，純商品房用地僅占9宗，6宗競報政府持有商品住宅產(chǎn)權份額,；13宗競報“公共租賃住房”,；13宗執(zhí)行套內(nèi)“7090政策”。
此前,，備受關注的海淀樹村,、朝陽金盞、崔各莊,、通州副中心共計6宗熱門地塊,，采取了競報政府持有商品住宅產(chǎn)權份額的交易方式，引導開發(fā)企業(yè)理性競買,，通過政府和個人共有產(chǎn)權的方式,，有效減輕購房人負擔，充分滿足居民自住需求,。
公告表示,，在2021年商品住宅供地工作中，將采取“房地聯(lián)動,、一地一策”機制,，加強精準調(diào)控,。這意味著，在土地出讓環(huán)節(jié),，政府即提前做出調(diào)控,，將“穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”前置化,。
在“多主體供給,、多渠道保障、租購并舉的住房保障體系”的指導下,，北京確定了今年租賃住房用地供應指標為300公頃,，將其占住宅用地比重由2020年的13%提高到30%。鑒于此,，北京出臺針對性土地出讓方式,，即競配建“公共租賃住房”面積交易方式，共計15宗,，占比達到50%,，分別位于朝陽、豐臺,、大興,、副中心、昌平,、房山6個區(qū),。
此外，這份計劃還透露了一則重要消息：預計今年還有兩批宅地集中推出,，計劃7月,、11月再次發(fā)布商品公告出讓用地公告。
據(jù)介紹,，這一批地塊將于5月8日正式出讓,，按照目前新項目5-9個月的開盤周期推算，最早的地塊10月份就能入市,。
責任編輯：45
