中國消費者報?？谟崳?/strong>記者黃劼）4月16日，海南省?？谑惺袌霰O(jiān)管局發(fā)布行政處罰案件公示信息,，海口一樓盤“濱海新天地”的開發(fā)商海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因發(fā)布廣告違法,、樓房售價有欺詐,，沒有對在售房源進行公示，被罰款188.4萬元,。
?？谑惺袌霰O(jiān)管局根據(jù)舉報發(fā)現(xiàn)，樓盤“濱海新天地”在微信公眾號上發(fā)布違法的房地產(chǎn)廣告宣傳文章,， 文章中包含“濱海新天地醇熟現(xiàn)鋪,，投資置業(yè)的不二之選”“濱海·新天地醇熟現(xiàn)鋪，坐擁城市黃金地段,，扼守城市交通的大動脈,，擁有萬千高端穩(wěn)定客群,，不可復制的人氣聚集地，蘊含著巨大的增值潛力,，是買鋪投資的不二之選”等廣告內(nèi)容,。海口市市場監(jiān)管局認為,，這些含有升值或者投資回報承諾以及使用絕對化用語的行為,，違反了《 廣告法》的相關條款，屬違法行為,。
2021年2月24日,，海口市市場監(jiān)管局會同當?shù)刈〗ň?、發(fā)改委,、綜合執(zhí)法局、公安局,、稅務局等相關部門,，對位于海口市秀英區(qū)長濱三路5號“濱海新天地”項目銷售大廳進行現(xiàn)場檢查?，F(xiàn)場發(fā)現(xiàn),，濱海新天地項目營銷中心一樓大廳所展示的兩張“濱海新天地五期住宅銷售價格公示”和一張“二期12#樓住宅銷售價格公示”的展板中共計公示有318套房源，包括已售出的190套房屋和尚未銷售的128套房屋,。公示展板上標示的“備案價格”和“銷售總價”是濱海新天地房源的備案價格和根據(jù)備案價格計算出來的房產(chǎn)總價格,，而非該房源的“實際成交單價”和“實際成交總價”。銷售現(xiàn)場放置的《住宅銷售價格公示牌》及《新建商品房銷售價目表》也沒有對在售的128套房源的層高,、套內(nèi)建筑面積,、分攤面積等內(nèi)容進行公示。
調(diào)查人員指出,，“濱海新天地”在銷售房產(chǎn)期間,，僅標示已售房源價格但未如實標示實際成交價格的行為，違反了《價格法》的相關規(guī)定,，屬于《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》中的價格欺詐違法行為,。銷售價格公示牌、價目表等均未對在售房源的層高,、套內(nèi)建筑面積,、分攤面積等內(nèi)容進行公示，這些行為違反 《商品房銷售明碼標價規(guī)定》及《價格法》相關條款,。
對于海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在微信公眾號“濱海新天地”上發(fā)布含有升值或者投資回報承諾以及使用絕對化用語的行為,，海口市市場監(jiān)管局作出罰款100萬元的行政處罰,。對在銷售房產(chǎn)期間,，僅標示已售房源價格但未如實標示實際成交價格的行為,，作出罰款50萬元的行政處罰。對銷售現(xiàn)場放置的住宅銷售價格公示牌,、價目表等沒有對在售房源的層高,、套內(nèi)建筑面積、分攤面積等內(nèi)容進行公示的行為,，進行涉案商品房源一套一罰,，以涉案的128套商品房源算，按3000元/套的處罰規(guī)定,，作出罰款38.4萬元的行政處罰,。綜合以上3種違法行為，?？谑惺袌霰O(jiān)管局對海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合并處罰,，對海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司罰款共188.4萬元,。
3月29日,，海口市市場監(jiān)管局向海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司當事人送達了《?？谑惺袌霰O(jiān)督管理局行政處罰聽證告知書》,，擬對該公司作出罰款1884000元的行政處罰。該公司在規(guī)定期限內(nèi)沒有向?？谑惺袌霰O(jiān)管局局提出陳述,、申辯權，也沒有要求舉行聽證,。
4月16日,，海口市市場監(jiān)管局發(fā)布了對海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司行政處罰案件公示信息,。
