中國(guó)消費(fèi)者報(bào)深圳訊（記者孫蔚）5月13日,，深圳首次集中供地結(jié)束，共成交6宗住宅用地,，成交住宅用地規(guī)劃建筑面積335萬平方米,，相當(dāng)于2020年全年成交住宅用地規(guī)劃建筑面積的19.3%。此次供地成交金額達(dá)138億元,，相當(dāng)于2020年全年住宅用地成交金額的17.7%,。
貝殼研究院高級(jí)分析師潘浩測(cè)算后對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示，此次供地成交溢價(jià)率達(dá)30.9%,，較2020年全年成交溢價(jià)率增長(zhǎng)7.7個(gè)百分點(diǎn),，市場(chǎng)活躍度兩極分化，其中3宗住宅用地底價(jià)成交,，3宗住宅用地溢價(jià)率為45%,，分別位于寶安區(qū)、光明區(qū),、南山區(qū),。
此次深圳供地的6宗地塊中，有5宗地設(shè)置了地價(jià)上限,，只有南山區(qū)的產(chǎn)權(quán)型人才住房地塊不設(shè)上限。深汕合作區(qū)2宗地低價(jià)成交；寶安區(qū)和光明區(qū)2宗地價(jià)格觸頂成交,；2宗產(chǎn)權(quán)型人才住房用地中，龍華區(qū)1宗地底價(jià)成交,，南山區(qū)1宗地成交溢價(jià)率為45.0%,，該地塊不設(shè)地價(jià)上限。另外,，深圳6宗地塊全部設(shè)置限房?jī)r(jià)條件,，平均新房限價(jià)43761元/平方米，而成交樓面價(jià)為15212元/平方米,，較2020年全年成交樓面價(jià)下滑8.6%,。
從房企表現(xiàn)來看，本地房企龍光表現(xiàn)積級(jí),，萬科再次無功而返,。龍光獨(dú)自取得2宗地塊，成交金額80億元,，成為此次深圳集中供地取地金額最高企業(yè),；佳兆業(yè)獨(dú)自取地1宗，成交25億元,；中國(guó)鐵建獨(dú)自取地2宗,，成交金額為22億元。在南山區(qū)的產(chǎn)權(quán)型人才住房用地爭(zhēng)奪中,，萬科&特區(qū)建設(shè)發(fā)展聯(lián)合體經(jīng)過多輪PK最終敗北,。
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