中國(guó)消費(fèi)者報(bào)訊(記者孫蔚)近日,，貝殼研究院發(fā)布全國(guó)新房市場(chǎng)月報(bào)。報(bào)告顯示,，1-8月,，北、上、廣,、深的新房成交面積較2019年增速均穩(wěn)定在四成以下， 8月全國(guó)新房市場(chǎng)成交活躍度趨穩(wěn),。受近期調(diào)控政策影響,，北京,、廣州1-8月新房成交面積累計(jì)同比增幅收縮明顯，二線城市成交量增速為3成以下的城市數(shù)量占比近8成,，調(diào)控效果顯著,。
另外，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日約談了銀川,、徐州,、金華、泉州,、惠州等城市,，這是住建部首次約談三線城市。對(duì)此,，貝殼研究院首席分析師許小樂對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示,，這預(yù)示著熱度較高的三線城市將出臺(tái)調(diào)控政策，調(diào)控城市開始向三線級(jí)城市過渡,。
隨著調(diào)控持續(xù)加碼,，8月，66城新房市場(chǎng)成交量環(huán)比下滑,。報(bào)告顯示,，1-8月，新房市場(chǎng)成交套數(shù)累計(jì)同比增長(zhǎng)25%,，成交面積累計(jì)同比增長(zhǎng)24%,，套數(shù)和面積累計(jì)同比自2月以來持續(xù)收窄。同比2020年,，8月單月套數(shù)和面積同比下降10%和14%,，下降幅度逐漸加大。從單月成交環(huán)比情況來看,，8月新房成交套數(shù)和面積環(huán)比分別下降16%和17%,，連續(xù)兩個(gè)月下滑。
許小樂認(rèn)為,，這與房產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)收緊有關(guān),。據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，8月,，北京,、成都、大連,、東莞,、廣州、海口,、杭州,、合肥、惠州,、金華,、連云港、梅州,、衢州,、上海、沈陽(yáng),、天津,、溫州、西安,、義烏,、銀川、岳陽(yáng)21城發(fā)布了30次房產(chǎn)調(diào)控政策,，調(diào)控政策持續(xù)加碼,。
66座大中城市累計(jì)成交面積同比比較
8月，一線城市市場(chǎng)活躍度仍為最高,，但降速放緩,。報(bào)告顯示，同比2020年,，一線,、二線、三四線城市新房成交面積累計(jì)同比分別增長(zhǎng)56%,、25%,、12%，環(huán)比上個(gè)月分別回落8%,、7%,、6%，其中一線,、三四線城市新房成交面積累計(jì)同比降速放緩,，二線城市保持穩(wěn)定。
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