中國消費者報訊(記者孫蔚)近日,，58同城,、安居客發(fā)布2021年《8月國民安居指數(shù)報告》,。報告顯示,，2021年8月,，全國重點監(jiān)測65城新房在線均價17362元/㎡,，環(huán)比下跌0.32%,，其中有27城新房在線均價環(huán)比上漲,。二手房在線掛牌均價17020元/㎡，環(huán)比下跌0.03%,，截至目前,，有10個城市落實二手房參考價制度，其中有6個城市二手房掛牌價環(huán)比出現(xiàn)下降趨勢,。
報告顯示,，8月，65城新房在線均價為17362元/㎡,，環(huán)比下跌0.32%,，65城中有27城新房房價環(huán)比上漲。主力城市中深圳新房在線均價為56348元/㎡,。上海,、北京新房在線均價分別為50231元/㎡和45125元/㎡。廣州新房在線均價維持在3萬元/㎡水平,，為33536元/㎡，杭州在新一線城市中頗受追捧，新房在線均價達(dá)到28034元/㎡,，南京新房在線均價也在2萬元/㎡水平之上。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，8月全國找房熱度依然保持平穩(wěn)，環(huán)比前月微漲0.2%,，一線城市找房熱度環(huán)比上漲2.5%,，二線城市找房熱度環(huán)比上漲0.1%，三四線城市找房熱度環(huán)比下跌0.3%,。在用戶關(guān)注的戶型方面，8月份全國新房2居室找房熱度占比11.6%,，3居室找房熱度占比51.0%,，4居室找房熱度占比32.7%，與前月相比有所增長,。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波對《中國消費者報》記者表示,，通過對購房者行為調(diào)研發(fā)現(xiàn),，2021年8月份用戶信心指數(shù)為98.8,，環(huán)比下跌8.2%，認(rèn)為政府會繼續(xù)調(diào)控抑制房價上漲的購房者占比為65.1%,，比前月上漲5個百分點;近六成購房者并不急于出手,，謹(jǐn)慎尋找合適的房源。
報告顯示,，8月,，全國65個主要城市二手房掛牌均價為17020元/㎡，環(huán)比下跌0.03%,，65城中有27城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。北京,、深圳、上海二手房掛牌均價依舊穩(wěn)定在5萬元/㎡水平之上,。
張波對《中國消費者報》記者表示，目前落實二手住房參考價制度的10個城市中調(diào)控效果明顯,，6個城市二手房掛牌價環(huán)比下降,，成都,、紹興、寧波下降幅度分別為1.7%,、1.6%、1.4%,，西安降幅也達(dá)到了0.8%,，深圳以0.5%的降幅緊隨其后。
市場供應(yīng)方面,，8月全國新增掛牌房源量環(huán)比下跌0.9%。一線四城均出現(xiàn)了不同程度的環(huán)比下跌情況,，從全國范圍來看,，烏魯木齊新增掛牌房源量環(huán)比漲幅最高達(dá)到5.7%,，濰坊,、銀川、合肥,、保定排名緊隨其后。
一線城市熱門板塊方面,，北京購房者對于密云,、良鄉(xiāng),、北七家、長陽和懷柔關(guān)注度較高,；上海浦東,、奉賢和閔行區(qū)仍是最受消費者青睞的置業(yè)區(qū)域,；廣州二手房熱門板塊中，新塘,、新區(qū)、金沙洲,、花都西和金洲備受青睞,；深圳的龍崗中心城,、后海、大運,、華僑城和丹竹頭是焦點板塊,。
在二手房市場,，經(jīng)紀(jì)人對市場變化感知最為明顯，58同城,、安居客通過對經(jīng)紀(jì)人進行調(diào)研發(fā)現(xiàn),，經(jīng)紀(jì)人整體信心指數(shù)達(dá)到92.9,，環(huán)比下降4.9%；認(rèn)為政府會繼續(xù)出臺政策限制房價的經(jīng)紀(jì)人比例與前兩月相比持續(xù)上升,，在房源量變化方面,，有54.1%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2021年二手房市場房源掛牌量同比將上漲。除此之外,，報告還顯示，岳陽,、海口,、蘇州和呼和浩特等城市經(jīng)紀(jì)人更樂于解答房產(chǎn)問題,，經(jīng)紀(jì)人問答數(shù)據(jù)環(huán)比均出現(xiàn)28%以上的漲幅,，其中,，岳陽環(huán)比漲幅排名最高。
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