中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）近日,，仲量聯(lián)行發(fā)布了《2021年第三季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧報(bào)告》，報(bào)告顯示,，在市場(chǎng)供應(yīng)充足的背景下,，北京高檔公寓市場(chǎng)成交量維持在高位。
數(shù)據(jù)顯示,，第三季度北京高檔公寓市場(chǎng)新增供應(yīng)2192套,，共成交867套，環(huán)比增長(zhǎng)3.3%,。仲量聯(lián)行華北區(qū)研究部總監(jiān)米陽(yáng)對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示,，長(zhǎng)期以來(lái)，北京住宅市場(chǎng)的調(diào)控政策一直沒有放松跡象,，穩(wěn)定的政策環(huán)境導(dǎo)致市場(chǎng)變化趨于穩(wěn)定,。因此，在高檔公寓市場(chǎng)成交熱度不減的情況下,，高檔公寓新房?jī)r(jià)格環(huán)比小幅上漲1.6%,。在高檔公寓租賃市場(chǎng)，需求回暖驅(qū)動(dòng)租金價(jià)格,，特別是短租類交易價(jià)格穩(wěn)中有漲,，第三季度租金環(huán)比增長(zhǎng)0.2%。
米陽(yáng)表示,，年底前,，北京樓市充足的市場(chǎng)供應(yīng)使得開發(fā)商將運(yùn)用多種營(yíng)銷策略吸引購(gòu)房者。“預(yù)計(jì)高端住宅市場(chǎng)成交量仍將在四季度維持較高水平,。同時(shí),，為防止溢價(jià)過高，北京第二次集中供地的出讓條件和溢價(jià)規(guī)則更加合理和嚴(yán)格,，這將有助于高端住宅市場(chǎng)回歸理性,，呈現(xiàn)穩(wěn)定健康的價(jià)格走向”。
另外,，第三季度北京商業(yè)零售,、寫字樓租賃需求顯著復(fù)蘇,，向市場(chǎng)發(fā)出另一個(gè)積極信號(hào)。隨著市場(chǎng)回暖的持續(xù),，近期入市的寫字樓去化速度加快,，第三季度寫字樓整體市場(chǎng)空置率進(jìn)一步下降至12.7%。同時(shí),，第三季度全市寫字樓租金環(huán)比下降0.4%,，租金降幅持續(xù)收窄。
值得一提的是,，備受矚目的北京環(huán)球影城于第三季度開業(yè),，作為重要的休閑娛樂目的地，市場(chǎng)對(duì)于環(huán)球影城表現(xiàn)出極高的熱情,。“考慮到環(huán)球影城的高人氣,，我們預(yù)計(jì)環(huán)球影城在吸引游客的同時(shí)也豐富了北京整體零售氛圍，將帶動(dòng)北京零售市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展,。” 仲量聯(lián)行華北區(qū)研究部董事紀(jì)明表示,。
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