中國(guó)消費(fèi)者報(bào)上海訊（記者孫蔚）近日,，為方便人民群眾網(wǎng)上簽約存量房買賣合同,，上海市房地產(chǎn)交易中心在“一網(wǎng)通辦”開通了未通過中介交易的存量房買賣雙方在網(wǎng)上簽訂合同的功能,，即“手拉手交易網(wǎng)簽”服務(wù)。
上海市房地產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，在具體辦件過程中，當(dāng)事人可登錄“一網(wǎng)通辦”，進(jìn)入相關(guān)辦件窗口查閱《上海市存量房買賣雙方未通過中介交易網(wǎng)上簽訂合同須知》和《存量房買賣合同手拉手網(wǎng)簽操作手冊(cè)》,。對(duì)于不方便網(wǎng)上辦理的當(dāng)事人，仍可到房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心窗口申請(qǐng)線下辦理,。
記者查詢發(fā)現(xiàn),，通過該服務(wù)，買賣雙方能在網(wǎng)上確認(rèn)合同條款,，并在合同分發(fā)確認(rèn)且雙方無異議后,，進(jìn)行電子簽章與證照采集，最終確認(rèn)合同并網(wǎng)簽備案,，實(shí)現(xiàn)二手房網(wǎng)簽直接一網(wǎng)通辦,，無需中介插手。
按照此前傳統(tǒng)的二手房交易流程,，二手房買賣雙方需要通過中介平臺(tái)“牽線搭橋”,，并經(jīng)過中介簽訂合同并進(jìn)行網(wǎng)簽備案。在此過程中,，中介賺得買賣雙方支付的傭金費(fèi),。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示，上海針對(duì)此次新政用了一個(gè)比較形象的詞,，即“手拉手”,。“手拉手”交易通常是指熟人或親屬間的交易，為節(jié)約成本而選擇不通過中介自行交易,。這種交易以產(chǎn)權(quán)證上親屬之間的更名居多,。作為市場(chǎng)需求的一部分，此次“一網(wǎng)通辦”推出的存量房“手拉手交易網(wǎng)簽”服務(wù),，把二手房網(wǎng)簽流程從線下變成線上,，進(jìn)一步推進(jìn)政務(wù)數(shù)字化,。這種服務(wù)減少了買賣雙方交易的成本，提高了網(wǎng)簽的效率,，充分體現(xiàn)了當(dāng)前上海優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境,、提高便民服務(wù)質(zhì)量的導(dǎo)向，具有非常好的社會(huì)效應(yīng),。
今年下半年以來,，上海二手房成交量出現(xiàn)明顯下滑。上海鏈家研究院的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,，9月份上海共成交二手房1.2萬套,，環(huán)比下降33%，同比下降61%;成交金額為378億元,，環(huán)比下降34%,，同比下降66%;套均總價(jià)313萬元/套，環(huán)比下降2%,，同比下降11%,。
不久前，浙江杭州二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)上線了“個(gè)人自主掛牌房源”功能,，引起了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注,。此次，上海也推出了“手拉手交易網(wǎng)簽”服務(wù),，這是否意味著政府將“繞過”中介的二手房掛牌,、交易服務(wù)，替代傳統(tǒng)的中介公司呢?對(duì)此,，嚴(yán)躍進(jìn)向《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示,，從地方政府角度看，并無取代中介的意圖,。此前深圳,、杭州推出的類似服務(wù)，其實(shí)就是對(duì)一些無中介撮合的二手房交易提供配套服務(wù),。通過搭建“手拉手”網(wǎng)簽服務(wù)平臺(tái),，使得二手房買賣即使沒有中介，也可以快速成交,。當(dāng)然,，對(duì)于中介行業(yè)來說，需要在今后主動(dòng)優(yōu)化服務(wù),，只有這樣,，“官辦”二手房交易服務(wù)和傳統(tǒng)二手房中介服務(wù)的質(zhì)量才能共同提升。
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