中國消費者報長沙訊（記者孫蔚）近日,，湖南發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)非住宅商品房去庫存的若干意見》,，全力化解公寓、寫字樓,、商鋪等非住宅去庫存,。《意見》規(guī)定,，對已出讓但尚未建設(shè)的非住宅商品房用地,，允許按規(guī)定轉(zhuǎn)型用于國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),、文化產(chǎn)業(yè),、體育產(chǎn)業(yè)等項目用途的開發(fā)建設(shè)，在滿足公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)配套設(shè)施承載力的前提下,， 經(jīng)批準(zhǔn)可按“商改住”進(jìn)行規(guī)劃修改,，并可適當(dāng)降低商住配比。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對《中國消費者報》記者表示,，此次政策對于商辦等項目去庫存提出了非常多的務(wù)實措施,，雖然是地方版本的政策，但也說明當(dāng)前商辦市場面臨的去庫存壓力備受關(guān)注,。從土地供應(yīng)方面看,，《意見》借鑒了住房市場“庫存去化-土地供應(yīng)”的相關(guān)規(guī)則，即根據(jù)商辦物業(yè)的去庫存情況決定土地的供應(yīng)規(guī)模,，并明確降低商辦物業(yè)的交易成本,。
嚴(yán)躍進(jìn)表示，就當(dāng)前房地產(chǎn)市場來說,，住宅市場持續(xù)降溫,，因此業(yè)內(nèi)可能把注意力放在化解住宅市場壓力上。實際上,，商辦物業(yè)的去化壓力更大,。從房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展角度來說,，商辦物業(yè)的庫存壓力亟須關(guān)注，湖南此次出臺的政策值得其他省市借鑒,。
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