中國消費者報北京訊（記者孫蔚）城市更新、老舊小區(qū)改造,、物業(yè)管理,、租賃市場屬于房地產(chǎn)的四大“新市場”。為貫徹落實黨的十九屆五中全會精神,，積極穩(wěn)妥實施城市更新行動,，引領(lǐng)各城市轉(zhuǎn)型發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展,，日前,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于開展第一批城市更新試點工作的通知》（以下簡稱《通知》），在各地推薦基礎(chǔ)上,，經(jīng)遴選,，決定在北京等21個城市(區(qū))開展第一批城市更新試點工作,。
根據(jù)《通知》要求，第一批試點自2021年11月開始,，為期2年,。重點開展工作主要包括三個方面：探索城市更新統(tǒng)籌謀劃機制；探索城市更新可持續(xù)模式,；探索建立城市更新配套制度政策,。與此同時，各試點城市（區(qū)）要及時研究解決試點工作中的難點問題,，認真梳理總結(jié)好經(jīng)驗,、好做法、好案例,。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將搭建試點工作宣傳平臺,，推動試點城市之間的交流，及時向全國推廣試點經(jīng)驗,。
21個城市（區(qū)）更新試點名單包括：北京市,、河北省唐山市、內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市,、遼寧省沈陽市,、江蘇省南京市、江蘇省蘇州市,、浙江省寧波市,、安徽省滁州市、安徽省銅陵市,、福建省廈門市,、江西省南昌市、江西省景德鎮(zhèn)市,、山東省煙臺市,、山東省濰坊市、湖北省黃石市,、湖南省長沙市,、重慶市渝中區(qū)、重慶市九龍坡區(qū),、四川省成都市、陜西省西安市和寧夏回族自治區(qū)銀川市,。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對《中國消費者報》記者表示,，此次政策明確了北京等21個城市（區(qū)）進行試點，從城市名單看,，主要是一二線城市,，同時也包括部分三四線城市,。此次試點明確探索建立政府引導(dǎo)、市場運作,、公眾參與的可持續(xù)實施模式,，將創(chuàng)新土地、規(guī)劃,、建設(shè),、園林綠化、消防,、不動產(chǎn),、產(chǎn)業(yè)、財稅,、金融等相關(guān)配套政策,，預(yù)計相關(guān)的配套措施也會持續(xù)落地。
嚴躍進認為,，此次城市更新政策發(fā)布,，對于相關(guān)房企來說具有積極的啟發(fā)意義。近期房企面臨戰(zhàn)略路線不清晰的困惑,，后續(xù)研究此類新市場,，積極做好戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，可以說是非常有必要,。
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