中國消費者報北京訊（記者孫蔚）近日,，貝殼研究院發(fā)布重點城市主流房貸利率數(shù)據(jù)顯示,，11月，貝殼研究院監(jiān)測的100個城市主流首套房貸利率為5.69%,，較10月回落4個基點,，二套利率為5.96%，較上月回落3個基點,。11月平均放款周期為68天,，較上月縮短5天。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂對《中國消費者報》記者表示,，自10月房貸利率出現(xiàn)年內(nèi)首次環(huán)比回調(diào)后,，11月利率再次下降，信貸環(huán)境繼續(xù)改善,；放款周期自4月以來首次縮短,，銀行放款力度加強，房地產(chǎn)市場的合理資金需求正在得到滿足,，這有利于改善市場預(yù)期,，促進市場成交筑底回升。
10月以來,，局部城市房貸利率下調(diào),、信貸環(huán)境改善后，市場預(yù)期已有所改善,，二手房成交量有所回升,，如深圳、廣州,、惠州,、東莞等城市,。
11月重點城市中約30%的城市下調(diào)房貸利率，下調(diào)范圍較上月有所擴大,，主要覆蓋長三角城市群,、粵港澳大灣區(qū)。如長三角城市群的嘉興,、鹽城,、湖州、南通,、金華,、紹興，粵港澳大灣區(qū)的惠州,、東莞,、佛山、中山等,。
11月百城中有超過60%的城市房貸放款周期縮短,，柳州、南通,、北海等城市放款周期較上月縮短20天以上,，南通，鹽城,、紹興,、東莞、中山等利率下降的城市放款周期也同步縮短,。
許小樂表示,，當前有部分城市房貸利率較高，放款周期超過4個月,，在滿足合理資金需求的導(dǎo)向下,，后期有向下調(diào)整的空間，預(yù)計下月市場房貸利率將繼續(xù)回調(diào),、放款速度加快,，這有利于改善購房預(yù)期、促進市場成交筑底回升,。他預(yù)計,，明年房貸供需關(guān)系將回歸正常，有利于合理住房消費的正常滿足,，促進市場平穩(wěn)發(fā)展,。
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