深圳市第三次集中供地總成交368億元
2021-12-06 20:09
本文來源：中國消費者報•中國消費網(wǎng)
作者：孫蔚
中國消費者報深圳訊（記者孫蔚）近日,，深圳市完成第三批集中供地,，11宗宅地全部成交,，總成交金額達368億元,。
貝殼研究院高級分析師潘浩對《中國消費者報》記者表示,，此次深圳集中供地,，有4宗地觸達溢價率15%上限而進行搖號，7宗地以底價成交，土地分化情形明顯,。主要原因有兩個方面：
一方面,，7宗以底價成交的宗地由于其本身出讓附帶較多條件，或宗地的住宅建面占比不足40%,，對房企的資金實力要求較高,，因此最終皆以底價成交。
另一方面,，4宗進行搖號的宗地都有至少超過5家企業(yè)競拍,，市場關注度依然較高。這是因為相比第二批次供地,，此次在競拍規(guī)則上取消了競自持面積,，轉(zhuǎn)變?yōu)楦偣沧》浚ǔ鍪坌桶簿由唐贩俊⒊鲎庑团c出售型人才住房）面積,，為房企留下一定的盈利空間,，尤其是龍崗區(qū)1宗人才住房宗地吸引14家企業(yè)參拍，是此批次關注度最高的宗地,。
就拿地房企而言,，該批次拿地房企以財務穩(wěn)健型與區(qū)域深耕型房企為主，深圳地鐵獨自取地5宗,，總成交金額178.5億元,。
就成交特征而言，深圳此次成交住宅用地規(guī)劃建筑面積187萬平方米,，結(jié)合前兩批,，累計成交住宅用地規(guī)劃建筑面積540.7萬平方米，與2020年全年成交住宅用地規(guī)劃建筑面積537萬平米基本持平,。結(jié)合前兩批,，深圳今年累計成交金額959.8億元，比2020年全年住宅用地成交金額的800.7億元增長了19.8％,。
責任編輯：70
