中國消費者報北京訊（記者孫蔚）5月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況月度報告,。數(shù)據(jù)顯示,，1—4月份,，商品房銷售面積39768萬平方米，同比下降20.9%,。其中,，住宅銷售面積下降25.4%；商品房銷售額37789億元,，下降29.5%,。其中，住宅銷售額下降32.2%,。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜對《中國消費者報》記者表示,，此次發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，商品房銷售面積,、銷售額絕對規(guī)模均為自2016年以來同期最低值,，市場活躍度明顯不足,。分區(qū)域來看,，1—4月東北地區(qū)、東部地區(qū)樓市成交規(guī)模降幅較大,，其中東北地區(qū)商品房銷售面積,、金額同比降幅均超40%。
持續(xù)低迷的銷售狀況使得開發(fā)企業(yè)在投資方面更加謹慎,，數(shù)據(jù)顯示,，1—4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資39154億元,，同比下降2.7%,；其中，住宅投資29527億元,，下降2.1%,。1—4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積1766萬平方米,，同比下降46.5%,；土地成交價款955億元，同比下降20.6%,。
1—4月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積818588萬平方米,，同比持平。其中,，住宅施工面積577692萬平方米,，同比下降0.1%；房屋新開工面積39739萬平方米,，下降26.3%,。其中，住宅新開工面積28877萬平方米,，下降28.4%,；房屋竣工面積20030萬平方米，下降11.9%,。其中,，住宅竣工面積14662萬平方米，下降11.4%,。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄對《中國消費者報》記者表示,，一方面，銷售的低迷體現(xiàn)了市場信心尚未完全恢復,，房企推盤積極性不足,，購房者觀望情緒仍比較濃厚；另一方面,，全國各地疫情反復,，居民預期收入降低，購房意愿不高,。
陳文靜表示,，近日央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文,，下調(diào)首套房房貸利率下限,。隨著政策逐漸顯效，市場信心有望逐步修復,，但短期市場恢復節(jié)奏仍有賴于疫情的有效防控以及各地政策的執(zhí)行力度,。當前，部分熱點城市政策跟進節(jié)奏加快,，購房者置業(yè)情緒有所修復,，市場有望率先企穩(wěn)，但大多數(shù)城市市場預期仍較弱,，短期難以明顯改善,。
陳霄預計，隨著疫情陰霾逐漸散去，6月后樓市銷售數(shù)據(jù)或有望迎來回升,。
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