中國消費者報北京訊（記者孫蔚）諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，11月100個重點城市二手住宅市場均價為15679元/平方米,，環(huán)比微跌0.15%,，同比上漲0.3%，這也是自5月以來同比首次轉正,。
諸葛找房首席分析師王小嬙對記者表示,，自7月份以來，市場信心低迷,，購房者觀望情緒加深,，二手房均價連續(xù)回落。隨后央行,、銀保監(jiān)會等各部門積極推進保交付工作,，并連續(xù)出臺多項重磅利好政策，更好滿足居民的剛性和改善性住房需求,。展望后市,，近期以來中央層面頻頻輸出重磅利好，多管齊下支持房地產(chǎn),，促進行業(yè)信心恢復,，疊加疫情防控逐步優(yōu)化，預計接下來二手房市場均價有望止跌,。
從漲跌城市數(shù)量來看,，11月份31城二手住宅市場均價上漲，較上月減少2個，平均漲幅為0.55%,，漲幅較上月收窄0.28個百分點,；64城二手住宅市場均價下跌，較上月持平,，平均跌幅為0.66%,，跌幅較上月擴大0.08個百分點；有5城二手住宅市場均價持平,，較上月增加2個,。
王小嬙認為，整體來看,，11月市場價格上漲城市數(shù)量小幅減少,，漲幅較上月回落,，市場恢復不及預期,，后續(xù)隨著利好政策逐步發(fā)酵加之全國疫情受控，市場信心有望逐步恢復,。
分城市等級來看,，11月，一線城市二手房均價強勢上漲,，二線和三四線城市市場均價仍在下降,。具體來看，一線城市二手房均價為58405元/平方米,，環(huán)比上漲1.14%,，漲幅較上月擴大0.88個百分點，同比來看,，一線城市同比上漲9.72%,。整體來看，本月北上廣二手房房價全部上漲,，且上海,、廣州漲幅均在2%以上，北京漲幅在0.5%以上,。
二線城市二手房市場均價為19081元/平方米,，環(huán)比下降0.35%，同比下跌0.14%,。在上月的小幅回升后,，本月二線城市市場價格再次轉跌。但是值得關注的是,，近期以來,，杭州、成都,、西安等熱點二線城市相繼出臺了調整限購,、放寬購房條件等相關政策,，釋放寬松信號，緩解下行壓力,，助力市場信心回升,。
三四線城市二手房均價為9868元/平方米，環(huán)比下降0.39%,，跌幅擴大0.12個百分點,，同比下跌2.72%。王小嬙對記者表示,，盡管自年初以來,，三四線城市接連出臺寬松政策提振市場信心，但是從政策效應來看效果并不顯著,，市場恢復尚需時間,，后期仍需更加強效的政策加持。
從區(qū)域市場來看,，11月份二手房市場均價環(huán)比上漲區(qū)域2個,，市場均價環(huán)比下跌區(qū)域6個。價格上漲區(qū)域中,，西南城市漲幅居首,，11月市場均價為10304元/平方米，環(huán)比上漲0.32%,；其次為環(huán)渤海經(jīng)濟圈,，11月市場均價為14518元/平方米，環(huán)比漲幅為0.1%,，主要是受到青島,、泰安、保定等城市漲幅的帶動,。價格下跌區(qū)域中,，海峽經(jīng)濟圈11月市場均價為26505元/平方米，環(huán)比下跌0.63%,，位居跌幅首位,，除泉州外海峽經(jīng)濟圈城市全線下跌；其次為珠三角經(jīng)濟圈,，11月環(huán)比跌幅為0.33%,，位居跌幅第二；西北城市緊隨其后,，環(huán)比跌幅為0.32%,。
