中國消費(fèi)者報(bào)南京訊（陳紅生 記者薛慶元）又是一年畢業(yè)季,，大批畢業(yè)生走向社會(huì)，租房市場(chǎng)需求增長明顯,。發(fā)布虛假房源信息,、隨意扣取押金、“二房東”騙租等現(xiàn)象不時(shí)發(fā)生。還有一些“二房東”為了賺差價(jià)簽訂無效合同,，更有甚者直接“卷錢”跑路,。近日，江蘇省鎮(zhèn)江市消費(fèi)者協(xié)會(huì)發(fā)布租房消費(fèi)提醒,。
消費(fèi)者徐女士反映,，她在網(wǎng)上看到一套出租房后便與“房東”聯(lián)系，對(duì)方表示自己是中介公司的,。到了雙方約定的看房時(shí)間后,，對(duì)方又表示這套房子已被其他租客租走，另有一套房源在隔壁,。徐女士認(rèn)為對(duì)方一開始就只想推銷隔壁的房子,，所謂的第一套房子已經(jīng)被租出去了，純粹是謊言,，只是為了引流,。
如何租到稱心如意的好房子，鎮(zhèn)江市消協(xié)提醒畢業(yè)生在首次租房時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：
一要現(xiàn)場(chǎng)看房,。要通過正規(guī)的網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái),、租房APP或中介公司尋找房源，現(xiàn)場(chǎng)看過后再?zèng)Q定,。要重點(diǎn)關(guān)注房子的周邊環(huán)境,、樓層高低、房齡新舊,；戶型面積是否與租賃廣告描述內(nèi)容一致,；門窗是否能正常開關(guān)，水電是否能正常使用,；墻面天花板是否漏水,；屋內(nèi)電器家具是否有損壞等。
二要核實(shí)信息,。要確認(rèn)房屋所有權(quán),、轉(zhuǎn)租權(quán)等情況，要確保所租賃房屋是合法建筑,，否則將導(dǎo)致房屋租賃合同無效,。如果是轉(zhuǎn)租，應(yīng)核實(shí)轉(zhuǎn)租人有沒有轉(zhuǎn)租權(quán),、剩余租賃期限等,，以防受騙。
三要詳讀合同,。遇到租房糾紛,，不論是向市場(chǎng)監(jiān)管部門投訴還是向法院起訴，租賃合同都是第一審查要素,，一定要與房東簽訂正規(guī)的租房合同,。如果通過中介租房，租戶,、房東,、中介三方必須都在場(chǎng)。房租的具體數(shù)額,、支付方式,、支付時(shí)間、支付周期,、租賃期限等重要內(nèi)容,，雙方協(xié)商一致的，都要逐一寫入租賃合同,。
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