中國消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚） 近日,，58同城,、安居客發(fā)布《3月國民安居指數(shù)報(bào)告》（以下簡稱《報(bào)告》）,?！秷?bào)告》顯示,，2024年3月,，全國找房熱度環(huán)比上漲17%,，一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲26.1%,。重點(diǎn)監(jiān)測的65城中，有22城新房價(jià)格環(huán)比上漲,，有11城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲,，二手房新增掛牌房源量明顯回升，全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲35.6%,，近4成經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為4月二手房市場需求量將增加,。
《報(bào)告》顯示，3月全國重點(diǎn)監(jiān)測的65城新房線上均價(jià)為17783元/平方米,，環(huán)比微跌0.1%,，其中有22城新房線上均價(jià)環(huán)比上漲。從主力城市的新房線上均價(jià)來看,，一線城市中,，深圳新房線上均價(jià)為58350元/平方米、北京為56091元/平方米、上海為52484元/平方米,、廣州為35264元/平方米,。二線城市中，杭州新房線上均價(jià)為27954元/平方米,、南京為28775元/平方米,、天津?yàn)?9466元/平方米、武漢為16727元/平方米,、鄭州為12182元/平方米,、長沙為12211元/平方米。
58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，2024年3月,，全國65個重點(diǎn)城市整體新房找房熱度環(huán)比上漲17%。全國各線城市找房熱度全面上揚(yáng),，其中一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲26.1%,，二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲16.2%，三四線城市新房找房熱度環(huán)比上漲12.9%,。
從具體城市來看,，一線城市中，深圳找房熱度環(huán)比漲幅達(dá)29.9%,。58安居客研究院院長張波對記者表示,，深圳市場的復(fù)蘇本身的基礎(chǔ)較好，房價(jià)回調(diào)的幅度在一線城市也是明顯最為明顯,，因此后續(xù)市場表現(xiàn)預(yù)計(jì)能持續(xù)在一定的熱度區(qū)間,。此外，上海,、廣州熱度上漲28.5%,，北京熱度上漲17.1%。一線城市市場復(fù)蘇的確定性明顯增強(qiáng),，下一步對于非核心區(qū)的限購解除程度,，以及核心區(qū)的門檻降低幅度，決定了市場的未來表現(xiàn),，市場總體向好的趨勢不變,。此外，二線,、三四線城市找房熱度同樣升溫明顯,，寧波、東莞,、湖州找房熱度環(huán)比漲幅均超過30%,，嘉興熱度上漲28.9%,。
從各戶型找房熱度來看，3居室找房熱度占比47.1%,，4居室及以上戶型找房熱度占比40.8%,，2居室找房熱度占比8.5%，1居室找房熱度占比3.6%,。此外，在3月接受調(diào)研的購房意向人群中,，有57.1%的購房者的需求是“首套剛需”,，有32.5%的購房者是二套改善。
二手房市場來看,，3月全國65個主要城市二手房掛牌均價(jià)為15487元/平方米,，環(huán)比下跌1.27%，65城中有11城二手房掛牌房價(jià)環(huán)比上漲,。從主力城市的二手房掛牌均價(jià)來看,，一線城市中，深圳二手房掛牌均價(jià)為63949元/平方米,、上海為58190元/平方米,、北京為52160元/平方米、廣州為34055元/平方米,。二線城市中,，杭州二手房掛牌均價(jià)為33026元/平方米、南京為25541元/平方米,、天津?yàn)?6296元/平方米,、成都為14282元/平方米、武漢為14374元/平方米,、鄭州為11863元/平方米,、長沙為10189元/平方米。
58安居客研究院統(tǒng)計(jì)顯示,，3月份全國二手房新增掛牌房源量環(huán)比上漲35.6%,。一線城市中，廣州新增掛牌量環(huán)比上漲106.3%,，深圳環(huán)比上漲101.4%,，北京環(huán)比上漲77.2%，上海環(huán)比上漲39.9%,。從全國范圍來看,，海口新增掛牌量環(huán)比上漲300.4%,，呼和浩特環(huán)比上漲150.4%,，溫州,、烏魯木齊、綿陽環(huán)比漲幅均超過100%,。
此外,，據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，有38.8%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為4月二手房成交量將基本持平,，36.9%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為4月二手房市場的成交量將上漲,。
