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中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚） 近日,，58同城、安居客發(fā)布《3月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》）,。《報(bào)告》顯示,，2024年3月,，全國(guó)找房熱度環(huán)比上漲17%，一線(xiàn)城市新房找房熱度環(huán)比上漲26.1%,。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65城中,，有22城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，有11城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲,，二手房新增掛牌房源量明顯回升,，全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比上漲35.6%，近4成經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為4月二手房市場(chǎng)需求量將增加,。 

《報(bào)告》顯示,，3月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65城新房線(xiàn)上均價(jià)為17783元/平方米,，環(huán)比微跌0.1%，其中有22城新房線(xiàn)上均價(jià)環(huán)比上漲,。從主力城市的新房線(xiàn)上均價(jià)來(lái)看,，一線(xiàn)城市中，深圳新房線(xiàn)上均價(jià)為58350元/平方米,、北京為56091元/平方米,、上海為52484元/平方米、廣州為35264元/平方米,。二線(xiàn)城市中,，杭州新房線(xiàn)上均價(jià)為27954元/平方米、南京為28775元/平方米,、天津?yàn)?9466元/平方米,、武漢為16727元/平方米、鄭州為12182元/平方米,、長(zhǎng)沙為12211元/平方米,。 

58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2024年3月,，全國(guó)65個(gè)重點(diǎn)城市整體新房找房熱度環(huán)比上漲17%,。全國(guó)各線(xiàn)城市找房熱度全面上揚(yáng)，其中一線(xiàn)城市新房找房熱度環(huán)比上漲26.1%,，二線(xiàn)城市新房找房熱度環(huán)比上漲16.2%,，三四線(xiàn)城市新房找房熱度環(huán)比上漲12.9%。 

從具體城市來(lái)看,，一線(xiàn)城市中,，深圳找房熱度環(huán)比漲幅達(dá)29.9%。58安居客研究院院長(zhǎng)張波對(duì)記者表示,，深圳市場(chǎng)的復(fù)蘇本身的基礎(chǔ)較好,，房?jī)r(jià)回調(diào)的幅度在一線(xiàn)城市也是明顯最為明顯，因此后續(xù)市場(chǎng)表現(xiàn)預(yù)計(jì)能持續(xù)在一定的熱度區(qū)間,。此外,，上海、廣州熱度上漲28.5%,，北京熱度上漲17.1%,。一線(xiàn)城市市場(chǎng)復(fù)蘇的確定性明顯增強(qiáng)，下一步對(duì)于非核心區(qū)的限購(gòu)解除程度,，以及核心區(qū)的門(mén)檻降低幅度,，決定了市場(chǎng)的未來(lái)表現(xiàn)，市場(chǎng)總體向好的趨勢(shì)不變。此外,，二線(xiàn),、三四線(xiàn)城市找房熱度同樣升溫明顯，寧波,、東莞,、湖州找房熱度環(huán)比漲幅均超過(guò)30%，嘉興熱度上漲28.9%,。 

從各戶(hù)型找房熱度來(lái)看,，3居室找房熱度占比47.1%，4居室及以上戶(hù)型找房熱度占比40.8%,，2居室找房熱度占比8.5%,，1居室找房熱度占比3.6%。此外,，在3月接受調(diào)研的購(gòu)房意向人群中,，有57.1%的購(gòu)房者的需求是“首套剛需”，有32.5%的購(gòu)房者是二套改善,。 

二手房市場(chǎng)來(lái)看,，3月全國(guó)65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為15487元/平方米，環(huán)比下跌1.27%,，65城中有11城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲,。從主力城市的二手房掛牌均價(jià)來(lái)看，一線(xiàn)城市中,，深圳二手房掛牌均價(jià)為63949元/平方米,、上海為58190元/平方米、北京為52160元/平方米,、廣州為34055元/平方米。二線(xiàn)城市中,，杭州二手房掛牌均價(jià)為33026元/平方米,、南京為25541元/平方米、天津?yàn)?6296元/平方米,、成都為14282元/平方米,、武漢為14374元/平方米、鄭州為11863元/平方米,、長(zhǎng)沙為10189元/平方米,。 

58安居客研究院統(tǒng)計(jì)顯示，3月份全國(guó)二手房新增掛牌房源量環(huán)比上漲35.6%,。一線(xiàn)城市中,，廣州新增掛牌量環(huán)比上漲106.3%，深圳環(huán)比上漲101.4%，北京環(huán)比上漲77.2%,，上海環(huán)比上漲39.9%,。從全國(guó)范圍來(lái)看，?？谛略鰭炫屏凯h(huán)比上漲300.4%,，呼和浩特環(huán)比上漲150.4%，溫州,、烏魯木齊,、綿陽(yáng)環(huán)比漲幅均超過(guò)100%。 

此外,，據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，有38.8%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為4月二手房成交量將基本持平，36.9%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為4月二手房市場(chǎng)的成交量將上漲,。