中國消費者報訊（記者孫蔚）保交房工作對于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,、促進經(jīng)濟發(fā)展以及恢復市場信心都著具有重要意義,。近日,，住建部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開全國保交房工作推進視頻會議,，指導各地進一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用,，扎實推進保交房工作，采取有力有效措施盡快推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),。
會議指出,，當前是做好房地產(chǎn)各項工作的重要機遇期，正處于打好保交房攻堅戰(zhàn)的關(guān)鍵階段,?！皣摇 小比墝０嘁?lián)動推進工作，努力解決在推進保交房攻堅戰(zhàn)中出現(xiàn)的主要問題,，擴大城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)成效,，加快推動資不抵債項目的司法處置，錨定目標全力以赴完成年度交付任務(wù),，同時統(tǒng)籌抓好消化存量商品房和處置閑置存量土地等工作,。
會議強調(diào)，要加大“白名單”項目把關(guān),、推送,、問題項目修復以及貸款投放力度，切實滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求,。各級專班,、金融機構(gòu)要增強工作的責任感、緊迫感,，進一步推動協(xié)調(diào)機制“擴圍增效”,，擴大“白名單”覆蓋范圍，確保合規(guī)房地產(chǎn)項目“應(yīng)進盡進”。要建立完善工作機制,，健全全口徑監(jiān)測制度,，及時將獲批的“白名單”項目納入臺賬和系統(tǒng)管理。金融機構(gòu)要建立完善綠色通道,，及時按項目進度發(fā)放貸款,，滿足項目合理融資需求。
易居研究院副院長嚴躍進認為,，此次會議意味著保交房政策再發(fā)力,，相比過去幾次會議，此次首次提及“止跌回穩(wěn)”的背景和導向,，說明在此前防范化解風險,、保護群眾利益基礎(chǔ)上，保交房責任和使命更大,，也與“止跌回穩(wěn)”的工作態(tài)勢掛鉤,。
“保交房政策進一步向縱深推進,，意味著樓盤將獲得更多的資金支持,，開工節(jié)奏提速，銷售信心增加,。更關(guān)鍵的是,，樓盤保持正常的交付節(jié)奏，購房者預期回暖,，購房意愿也會提振,，進而促進市場行情止跌回穩(wěn)?！眹儡S進對記者表示,。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對記者表示，滿足資金需求是推進保交房的關(guān)鍵一環(huán),，下一步相關(guān)部門將同步推進項目推送和問題修復,，將更多的項目納入到“白名單”，推動保交房和商品房市場好轉(zhuǎn)同頻共振,。此外,，現(xiàn)階段通過一系列措施，促進市場回升的同時資本市場地產(chǎn)股估值修復,，也為保交房創(chuàng)造了條件,。
面對近年來房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生的重大變化，金融監(jiān)管總局會同住建部建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制,，將房企集團的風險與房地產(chǎn)項目的建設(shè)區(qū)分開,，發(fā)揮屬地政府的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用，把合規(guī)的在建已售項目納入項目“白名單”，推動項目建成完工和交付,。
值得一提的是,，在各方的共同努力下，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制取得了良好效果,。截至9月30日,，297個地級及以上城市均已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制。商業(yè)銀行已審批“白名單”項目超過5700個,，審批通過融資金額達到1.43萬億元,，支持400余萬套住房如期交付。
金融機構(gòu)對房地產(chǎn)行業(yè)的支持力度也在不斷擴大,。來自金融監(jiān)管總局的數(shù)據(jù)顯示,，截至8月末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額較年初增長4000多億元,，扭轉(zhuǎn)了房開貸下滑的態(tài)勢,。經(jīng)營性物業(yè)貸款余額同比增長19%，并購貸款余額同比增長21%,。住房租賃貸款增長18%,，為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展提供了有力的金融支持。
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