中國消費者報訊(記者孫蔚)近日，住建部,、人民銀行在北京召開重點房地產(chǎn)企業(yè)座談會,，研究進一步落實房地產(chǎn)長效機制。這是繼7月24日召開的房地產(chǎn)工作座談會不到一個月后,，又一次較高規(guī)格的房地產(chǎn)行業(yè)座談會,。
據(jù)悉，參與本次座談會的有關(guān)人員來自住建部,、人民銀行,、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會,、外匯局,、交易商協(xié)會等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人，以及部分重點房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人,。從參與這次座談會的人員結(jié)構(gòu)來看,，顯然是針對7月24日房地產(chǎn)工作座談會有關(guān)精神的進一步貫徹落實。
本次座談會指出，為進一步落實房地產(chǎn)長效機制,，實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度,，增強房地產(chǎn)企業(yè)融資的市場化、規(guī)則化和透明度,，央行,、住建部會同相關(guān)部門在前期廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，形成了重點房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則,。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師王小嬙表示，本次座談會有著非同尋常的意義,。雖然從會議公開信息來看,，監(jiān)管層暫未對“三道紅線”作出回應(yīng)，但相關(guān)主管部門對此已有明確態(tài)度,，而這些也是落實房地產(chǎn)長效機制的一部分內(nèi)容,。
本次座談會上，堅持“房住不炒”,、不以房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟的手段再次被提及,，這表明疫情后房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇速度較為理想，在目前開發(fā)經(jīng)營指標(biāo)能夠自行恢復(fù)的情況下,，下半年的政策環(huán)境較上半年有收緊的信號,，但不會全面收緊。穩(wěn)地價,、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性,、穩(wěn)定性,，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，是調(diào)控的方向,。
值得一提的是,，此次會議釋放出的重大信號是房企融資端，對重點房地產(chǎn)企業(yè)形成資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則,。會議強調(diào)市場化,、規(guī)則化、透明化的融資規(guī)則,，有利于房地產(chǎn)企業(yè)形成穩(wěn)定的金融政策預(yù)期,，合理安排經(jīng)營活動和融資行為，增強自身抗風(fēng)險能力,，也有利于推動房地產(chǎn)行業(yè)長期穩(wěn)健運行,，防范化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險。這代表房企融資的環(huán)境會發(fā)生改變，不再是之前的“拆東墻補西墻”,，實現(xiàn)企業(yè)自身的穩(wěn)增長才是重中之重,。
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