中國消費(fèi)者報(bào)上海訊（記者孫蔚）近期包括上海,、杭州,、成都,、武漢等城市出現(xiàn)了長租公寓爆倉的事件，引起了廣泛關(guān)注,。9月1日,，上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《住房租賃市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)提示》，對(duì)近期住房租賃市場(chǎng)的運(yùn)行和風(fēng)險(xiǎn)給予了提示,，尤其是對(duì)長租公寓爆倉等問題做了重點(diǎn)關(guān)注,。
上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)建議，要選擇信譽(yù)良好的公寓品牌,，對(duì)于無照經(jīng)營,、超范圍經(jīng)營、列入異常經(jīng)營、未報(bào)送開業(yè)信息,、信用不良,、存在違法違規(guī)記錄的租賃公司，都需要謹(jǐn)慎選擇,。同時(shí)對(duì)于房東和個(gè)人租客來說,，需要警惕“高進(jìn)低出、長收短付”等方式,，要防范此類經(jīng)營模式下的風(fēng)險(xiǎn),。另外還提示消費(fèi)者注意“支付周期越長風(fēng)險(xiǎn)越大”，這也是近兩年長租公寓行業(yè)出現(xiàn)的新情況,。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，近期各地長租公寓市場(chǎng)面臨很多新問題,，尤其是成都,、杭州、武漢等城市比較突出,，所以依然需要關(guān)注長租公寓的運(yùn)行和發(fā)展問題,。部分長租公寓企業(yè)為了加快融資，往往有支付周期的約束,，后續(xù)租客要對(duì)支付周期有足夠的重視和了解,。尤其是當(dāng)前疫情對(duì)于宏觀經(jīng)濟(jì)的影響在減弱，各地復(fù)工復(fù)產(chǎn)等節(jié)奏加快,，客觀上會(huì)使得租房等需求增加,。而在疫情沖擊下，部分長租公寓企業(yè)面臨較大的經(jīng)營壓力,，其后續(xù)發(fā)展面臨很多新風(fēng)險(xiǎn),。此次上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)明確提示住房租賃市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，具有積極的意義,，值得全國其他城市的學(xué)習(xí),。
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