中國消費者報訊（記者孫蔚）過去3年來,，北京限競房供應(yīng)井噴,，市場一直非常穩(wěn)定,。然而,，今年開始,，北京限競房市場出現(xiàn)了明顯轉(zhuǎn)變。
從限競房地塊供應(yīng)上來看,，2017年北京供應(yīng)限競房地塊合計有56宗,，2018年合計有43宗,，2019年有14宗,，到今年只有6宗限競房用地成交,，且全部集中在上半年,。
不限價地塊供應(yīng)占比越來越高，限競房供應(yīng)遭遇節(jié)流,。這也就意味著,，未來北京入市的限競房項目將越來越少,，好盤更是稀缺,。當務(wù)之急，搶占限競房最后的紅利,，選到自己心儀的房子,，才是明智之舉,。
雖然地塊供應(yīng)減少,，但存量限競房項目依然占據(jù)市場主要地位,，那么在海量限競房項目中,，有哪些是最值得大家關(guān)注的項目呢？近日,，由攸克地產(chǎn),、豪宅1號、買房大家?guī)?、地產(chǎn)V視相聯(lián)合出品的“2020京城樓市四大名旦”推薦活動,，為大家找到了答案,。
活動現(xiàn)場圖,。
在此之前,，2019年京城樓市“四大名旦”已經(jīng)為大家優(yōu)選過一次值得關(guān)注的限競房項目,，入選的城市之光·東望,、禧悅學(xué)府、江山風(fēng)華,、萬橡悅府四大項目,，都取得了不俗的成績。
今年,，主辦方繼續(xù)秉承“2020年今年入市的純新盤項目,；品牌開發(fā)商出品，且此前在京有多年開發(fā)歷史,；項目代表了當下北京限競房的一線品質(zhì)”這三大標準,，從東南西北四個方向，挑選出最具代表性,、最有市場熱度的名盤,。最終,，華樾國際、京投發(fā)展臻御府,、首開龍湖熙悅宸著,、奧森ONE這四個項目脫穎而出。
10月13日,，由攸克地產(chǎn),、豪宅1號、買房大家?guī)?、地產(chǎn)V視相聯(lián)合主辦,，華樾國際、京投發(fā)展臻御府,、首開龍湖熙悅宸著,、奧森ONE協(xié)辦的“東華西府，南宸北O(jiān)NE——2020京城樓市四大名旦”媒體溝通會在北京金融客咖啡盛大舉行,。論壇現(xiàn)場“新四大名旦”的項目負責(zé)人悉數(shù)登場,，分別對區(qū)域發(fā)展勢能和項目品質(zhì)進行了詳細解讀，引發(fā)了業(yè)內(nèi)外人士的廣泛關(guān)注,。
東華西府,，南宸北O(jiān)NE，這四個項目兼具不同特質(zhì),，但也有共同的優(yōu)勢,。之所以有資格能代表北京今年的限競房市場，四個項目所處的區(qū)域均是擁有重要產(chǎn)業(yè)發(fā)展支撐的板塊,，另外其本身的產(chǎn)品也經(jīng)得起考驗,。
華樾國際是今年朝陽區(qū)唯一在售純新限競房，項目所處朝陽東五環(huán)旁的金盞國際合作服務(wù)區(qū),，地處朝陽黃金十字線,，西連國貿(mào)三里屯、東達通州副中心,、北接首都機場,，鏈接北京最繁華的未來資源，雙軌交匯,，12號線貫穿朝陽海淀,，3號線直通東四十條及四季青橋，一次換乘通達全城,。區(qū)域規(guī)劃6條地鐵線貫通全城,。該區(qū)打造第二三里屯，建設(shè)自貿(mào)區(qū),，設(shè)立免稅,、退稅消費中心,，政策利好接踵而至，當之無愧的朝陽新C位,。
京投發(fā)展臻御府位于寸土寸金的西四環(huán),，步行100米即達地鐵郭公莊站，9號線,、房山線雙線接駁,，便捷抵達北京西站、麗澤,、金融街,、首經(jīng)貿(mào)等核心商圈，周邊還有萬達廣場,、永旺夢樂城等城市優(yōu)質(zhì)配套,，盡享全維繁華生活。項目坐享8000億城南計劃,，承接北京大興國際機場新空港臨空經(jīng)濟區(qū)輻射,，更有總部基地、麗澤金融商務(wù)區(qū),，金融街商務(wù)區(qū)以及規(guī)劃中的首都商務(wù)區(qū),，四大國際商務(wù)區(qū)的加碼,，未來發(fā)展?jié)摿Σ蝗菪∮U,。
首開龍湖熙悅宸著項目位于四環(huán)外西紅門商圈，可謂地段稀貴,、配套繁華,、交通便捷、更享城生態(tài),。2km內(nèi)60萬平方米薈聚宜家,、鴻坤廣場、樂家三大購物中心環(huán)伺,，長安街以南最繁華配套圈,。緊鄰京開高速，無縫銜接四環(huán),、五環(huán),，更有三站地鐵環(huán)伺，城市最便捷交通,。項目更享稀貴城市生態(tài),，北側(cè)緊鄰1.6萬畝南苑森林濕地公園。這里還是南四環(huán)與京城南中軸龍脈的交匯點,，北接金融街麗澤,，南享“新國門商務(wù)區(qū)”發(fā)展?jié)撡|(zhì),，承勢大興國際機場空港先機，占盡天時地利,。一步到位,，置業(yè)四環(huán)，不留遺憾,。
奧森ONE位于中軸線與北五環(huán)交匯的亞奧板塊,，距離奧林匹克森林公園僅2公里，坐享奧森首排景觀及國家頂尖資源,，3公里范圍內(nèi)擁有13號線,、8號線、5號線三條地鐵,，周邊有奧體商圈,、西三旗商圈、上地商圈,、中關(guān)村軟件園等產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),，繁華生活觸手可及。隨著冬奧會的臨近,，全球關(guān)注的焦點再次回到這里,，而此時的亞奧板塊，必將煥發(fā)出新的活力,。
值得一提的是,，在當下北京限競房市場中，優(yōu)質(zhì)地段難于優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品劃等號,，而這四個項目在產(chǎn)品打造上卻是極具匠心,，誠意滿滿。
華樾國際項目設(shè)計團隊針對朝陽近萬組北京新青年調(diào)研,，打磨出最符合當代年輕人生活習(xí)慣的神戶型。在89㎡南向三面寬三居雙衛(wèi)之上,，重新定義人居窗墻比,，挑戰(zhàn)飄窗的極限,，更實現(xiàn)超大戶型獨有的帶衣帽間豪華主臥套。126㎡更是挑戰(zhàn)戶型布局的極致,，做出四居三衛(wèi)雙陽臺戶型，實現(xiàn)臥室全面飄窗+客廳超大落地窗,，絕不負朝陽群眾的期待。
華樾國際效果圖,。
京投發(fā)展臻御府力邀日本一級建筑大師——本間貴史,，結(jié)合了日式建筑空間的超強實用性和極致收納理念,，以及國人的居住習(xí)慣,，打造了89-130㎡多個爆款戶型,，最大化拓展空間尺度,，重構(gòu)了一次北京人居的空間標準。項目更是因一個堪稱教科書級別的“0過道”“0浪費”“0拐角”的神戶型而圈粉無數(shù),。
京投發(fā)展臻御府樣板間圖,。
首開龍湖熙悅宸著則以8萬+商品房營造標準,，打造長安街以南唯一的高配精裝洋房,，并且發(fā)揮了龍湖一貫以來在園林景觀上的優(yōu)勢，打造了九重院落體系,、全齡健康社區(qū)景觀,，社區(qū)內(nèi)配備近200㎡水系景觀,、約500㎡定制龍小湖兒童樂園,、更配備社區(qū)漫步道。
在戶型設(shè)計上實現(xiàn)顛覆性創(chuàng)新：在三居戶型打造上,，81㎡戶型做到了三居格局;89㎡實現(xiàn)3居3廳2衛(wèi)1家政間的全明全通透格局,，空間設(shè)計更加舒適合理,，利用率極高;項目在四居基礎(chǔ)上增加了獨立家政間,、衣帽間，128㎡“4+1“革新戶型,、136㎡設(shè)計“4+2”舒適格局,，精裝上更是狠下功夫、高配打造,，配備德系衛(wèi)浴品牌漢斯格雅,，廚房滿配蒸箱,、烤箱、洗碗機等一線品牌家電,，奢裝品質(zhì)在目前市場同類產(chǎn)品中算是獨一份兒。
首開龍湖熙悅宸著效果圖,。
奧森ONE在產(chǎn)品設(shè)計上更是破除常規(guī),，凸顯差異。主力的89㎡三居,，做到了南向三面寬的設(shè)計,，整個南向面寬將近10米,。128平米的“4+1”戶型,，除了四個臥室之外,，還附加了家政間的設(shè)計,，空間格局規(guī)劃非常合理。全屋引入了華為的hilink智能系統(tǒng),，并同時做到了精裝交付以及新風(fēng)系統(tǒng)的配置,。
奧森ONE樣板間圖,。
今年北京不斷有單價10萬+的項目入市,，意味著限競房被不限價項目取代已是不爭的事實,。對于購房者來說，一定要珍惜現(xiàn)在的限競房,，更要珍惜華樾國際、京投發(fā)展臻御府,、首開龍湖熙悅宸著,、奧森ONE這樣的優(yōu)質(zhì)項目,。因為優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品是從來都不怕挑剔的眼光的,。
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