中國消費者報南京訊（史曄 記者薛慶元）遇到商品房糾紛應(yīng)該找誰解決? 12月25日，江蘇省消費者權(quán)益保護委員會與江蘇省高級人民法院聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于建立商品房買賣合同糾紛聯(lián)動化解工作機制的意見》,。根據(jù)《意見》,，經(jīng)消保委組織調(diào)解成功的商品房買賣合同糾紛案件，當(dāng)事人可以申請法院予以司法確認(rèn),。
江蘇省消保委與江蘇省高級人民法院聯(lián)合發(fā)布《意見》
近年來,，隨著房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，全省因商品房買賣而引發(fā)的合同糾紛案件呈逐年上升態(tài)勢,。江蘇省高級人民法院民六庭庭長于泓介紹到,，2018年以來，江蘇省法院系統(tǒng)受理商品房買賣合同糾紛達(dá)12萬件,，主要存在延期交房或延期辦證,、房屋面積及質(zhì)量爭議、精裝修商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)爭議等問題,，極易產(chǎn)生矛盾糾紛,。同期,，全省各級消保委組織共計受理涉及商品房領(lǐng)域消費糾紛6005件，咨詢7785件,，其中不乏久拖不決,、群體性投訴。
“商品房投訴的數(shù)據(jù),，凸顯了當(dāng)前商品房消費領(lǐng)域維權(quán)難的現(xiàn)狀和加強行業(yè)規(guī)范的緊迫性,。”江蘇省消保委秘書長陸惜春表示，在此情況下,，根據(jù)我國《消費者權(quán)益保護法》對消保委組織履行公益性職責(zé)的要求,，建立起人民法院與消保委溝通銜接、聯(lián)動配合的一整套矛盾糾紛化解機制,，推動江蘇省范圍內(nèi)商品房買賣合同糾紛的妥善解決,，鈍化社會矛盾糾紛，切實保護消費者合法權(quán)益,。
《意見》提出,，法院可以采取立案前委派、立案后委托,、訴中邀請等方式,，引導(dǎo)當(dāng)事人通過消保委解決糾紛；消保委可以推薦具備調(diào)解能力和經(jīng)驗的人員擔(dān)任法院特邀調(diào)解員,，由法院納入特邀調(diào)解名冊,。消保委調(diào)解成功的案件，當(dāng)事人可以在調(diào)解協(xié)議生效之日起30天內(nèi)向法院申請司法確認(rèn),。
《意見》還建立無爭議事實固定機制,。消保委經(jīng)調(diào)解沒能達(dá)成調(diào)解協(xié)議的案件，當(dāng)事人之間就相關(guān)事實沒有爭議的,，消保委應(yīng)當(dāng)以書面方式固定無爭議事實,，在法院訴訟環(huán)節(jié)中當(dāng)事人對該部分事實無需舉證，簡化訴訟流程,。
同時,，《意見》明確要求，加大聯(lián)動化解工作宣傳力度,，適時發(fā)布典型案例,，讓社會公眾知曉，商品房買賣合同糾紛不一定通過法院訴訟方式解決,，也可以通過消保委調(diào)解等非訴方式解決,。
面對商品房糾紛領(lǐng)域群體維權(quán)、訴訟情況較多,，單個消費者力量無法支撐其訴求的情況,，江蘇省消保委擬從商品房領(lǐng)域作為突破,，從取證、專家意見,、維權(quán)建議等多角度對集體訴訟提供支持,。
作為消費者的法定“代言人”，一直以來,，江蘇省消保委通過拓寬監(jiān)督方式,、投訴解決渠道，完善糾紛化解多元化機制,。今年,，江蘇省消保委積極探索預(yù)付費資金風(fēng)險研究，建立家裝行業(yè)第三方資金存管機制,，成立3•15家裝誠信聯(lián)盟,，聚焦家裝行業(yè)預(yù)付式消費“破冰”。陸惜春說,，未來消保委將以本次工作為契機,，將訴前調(diào)解,、支持訴訟司法效力從商品房糾紛拓展至其他,，如裝修、預(yù)付費等普遍關(guān)注的消費痛點領(lǐng)域,。
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