資料圖片
中國消費者報訊 2021年是“十四五”規(guī)劃的開局之年。在新的發(fā)展格局下,，房地產(chǎn)行業(yè)堅持“房住不炒”的定位，探索實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的新路徑,，這會對未來五年人居發(fā)展產(chǎn)生深刻影響。業(yè)內(nèi)專家表示,，“十四五”期間人居發(fā)展或?qū)⒊尸F(xiàn)五大趨勢,。
趨勢一 市場穩(wěn)健
全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長陳江根表示，2019年我國城鎮(zhèn)居民人均面積是39.8平方米,，比2002年增加了15平方米,。未來5年會繼續(xù)加速城鎮(zhèn)化，預(yù)計城鎮(zhèn)化人口會增加8433萬,，并且人均住房面積會以每年0.8平方米的速度逐漸增加,，5年之后會提升到人均44.5平方米，以改善型為主體的會有70多億平方米的新增住房需求,，會成為未來住房消費需求的關(guān)鍵支撐,。
趨勢二 城市分化
新的格局下消費、科創(chuàng),、交通等因素會極大地影響城市的發(fā)展格局,，在消費潛力大、產(chǎn)業(yè)活力強,、交通網(wǎng)絡(luò)完善的城市,，未來的發(fā)展空間也會更大。對此,，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，從中長期來看中心城市，包括城市群市場,，整體會發(fā)展比較好,，在不同的城市群之間，城市群內(nèi)部的不同城市之間所處的發(fā)展周期不同,，以及城市規(guī)劃的不同會影響發(fā)展方向，各個城市的表現(xiàn)會更加分化,。
趨勢三 提質(zhì)迭代
“新冠疫情發(fā)生以后,，我們注意到多個大城市、重點城市144平方米以上的戶型成交比2019年提升了很多，整體上來說大戶型的成交度在提高,。”因此,，陳江根判斷，未來人們對人居環(huán)境,，綠色宜居程度等將提出更高的要求,，“三道紅線”政策、行業(yè)發(fā)展降速等因素將導(dǎo)致未來一定會更加注重產(chǎn)品的內(nèi)在屬性,，產(chǎn)品的迭代升級會進(jìn)一步加速,。
趨勢四 智慧服務(wù)
從2020年的市場表現(xiàn)不難看出，存量市場的規(guī)模在不斷擴大,，服務(wù)價值凸顯,，未來疊加新技術(shù)快速發(fā)展和應(yīng)用，數(shù)字化和智能化的趨勢將更加明顯,。智慧社區(qū)服務(wù)民生已經(jīng)漸漸成為主流,，智慧社區(qū)用新一代信息技術(shù)，融合社區(qū)場景下的人,、事,、地、物,、情,、組織等各種數(shù)據(jù)資源提升社區(qū)智能化的管理和服務(wù)水平，為居住者提供更加方便,、快捷,、安全、優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù),。
趨勢五 人文融合
新冠疫情發(fā)生以來,，人們對居住健康有著深入的認(rèn)識和思考，重塑健康生活環(huán)境帶來了新的挑戰(zhàn)和機遇,。陳江根認(rèn)為,，未來新一代建筑將會有機融合文化、美學(xué),、環(huán)保,、智慧物聯(lián)以及社區(qū)人文生活等因素，同時一定會加上社區(qū)居民的力量,，共同參與建筑的迭代,，一起建設(shè)打造高品質(zhì)的和諧宜居城市群和城市建筑單元。
(樓蘭)
官方微信公眾號
官方微博
