中國消費者報訊（記者孫蔚）今年一季度全國重點18城租金指數(shù)環(huán)比上漲,，近九成城市租金指數(shù)環(huán)比上漲,。根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2021年一季度全國重點18城平均月租金為42.1元/平方米,，租金指數(shù)環(huán)比上漲2.2%,，同比下降4.2%。
隨著疫情影響的消散,、租賃旺季的到來,，全國租金水平開始回調(diào)，在2,、3月保持連續(xù)上揚態(tài)勢,。分城市來看，2021年一季度,，除廊坊,、重慶市租金水平環(huán)比微降外，其余16個城市均呈現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢,，其中西安,、上海、青島,、深圳和廣州一季度環(huán)比漲幅最大,，超過3%。
2021年第一季度全國重點18城租金指數(shù)同比及環(huán)比變化
數(shù)據(jù)來源：貝殼研究院
根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),，2021年一季度新增房源掛牌均價為44.5元/平方米,，環(huán)比去年四季度上漲1.8%，同比去年一季度下降1.7%,。新增房源掛牌均價在11,、12月連續(xù)回升后，1、2,、3月業(yè)主預(yù)期保持基本持平,。第一季度整體呈現(xiàn)上揚趨勢，業(yè)主出租信心有所回升,。
為了展示個人出租房屋的租賃特征,，對租賃市場的變化程度進行預(yù)判，貝殼研究院將連續(xù)在貝殼平臺上成交的個人租賃房源作為樣本房源,，對全國重點18城的個人租賃市場的出租率和空置期進行分析,，提出空置期指標(biāo)。個人租賃房屋空置期升高,，則出租率走低,，租金指數(shù)下降。
貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,， 自2019年開始,，全國重點18城租賃房屋空置期持續(xù)走高，業(yè)主更愿意降價出租,，以減少房屋空置期,，增加房屋的租金收入，致使租金指數(shù)持續(xù)走低,。2021年2月春節(jié)假期拉高了全國重點18城的個人出租房屋空置期,，隨著疫情影響的消散，3月空置期開始下降,，租金指數(shù)將保持穩(wěn)中有升的趨勢,。
2019年1月-2021年3月全國重點18城空置期和租金指數(shù)走勢
數(shù)據(jù)來源：貝殼研究院
根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，近一年全國重點18城的個人租賃房屋出租率均在80%左右,，青島,、西安和杭州個人租賃房屋空置期在2個月內(nèi)，相比于其他城市,，這三個城市的個人租賃房屋更易出租,。
官方微信公眾號
官方微博
