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中國(guó)消費(fèi)者報(bào)報(bào)道（記者孫蔚）近日,，58同城、安居客發(fā)布2024年《2月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）,?！秷?bào)告》顯示，2024年2月,，全國(guó)找房熱度環(huán)比上漲18.6%,，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65城中，有25城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲,，有36城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲,，購(gòu)房者信心指數(shù)環(huán)比上漲4.3%，近四成經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為3月二手房市場(chǎng)需求量將增加,。

新房市場(chǎng)：購(gòu)房者信心指數(shù)環(huán)比上漲4.3% 

《報(bào)告》顯示,，2月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65城新房線上均價(jià)為17801元/㎡，環(huán)比上漲0.11%,，其中有25城新房線上均價(jià)環(huán)比上漲,。2月新房找房熱度全面回暖，全國(guó)65個(gè)重點(diǎn)城市整體新房找房熱度環(huán)比上漲18.6%,。一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲17.9%,，二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲17.7%，三四線城市新房找房熱度環(huán)比上漲22.8%,。

從具體城市來(lái)看,，深圳在一線城市中環(huán)比漲幅最高達(dá)32.4%，北京熱度上漲12.8%,，上海熱度上漲16.4%,，廣州熱度上漲14.3%,。58安居客研究院院長(zhǎng)張波對(duì)記者表示,，2月7日，深圳優(yōu)化了樓市相關(guān)政策,，居民購(gòu)房不再限定落戶年限以及繳納社保年限,，非本市戶籍居民家庭購(gòu)房社保年限調(diào)整為3年,，釋放了更多潛在購(gòu)房需求。

此外,，三四線城市找房熱度回升明顯,，郴州、蚌埠找房熱度環(huán)比上漲超過(guò)40%,，三亞,、南陽(yáng)等城市新房找房熱度環(huán)比漲幅超過(guò)30%。張波對(duì)記者表示,，找房熱度上漲與返鄉(xiāng)置業(yè)有一定關(guān)系,，2月正值春節(jié)，中小城市的返鄉(xiāng)置業(yè)熱度有明顯提升,，找房熱度上漲比較顯著的大多是返鄉(xiāng)置業(yè)的典型城市,。

數(shù)據(jù)顯示，2月購(gòu)房者信心指數(shù)為95.0,，環(huán)比上漲4.3%,。有29.3%的購(gòu)房者認(rèn)為3月份是買房的好時(shí)機(jī)，44.2%的購(gòu)房者仍在觀望中,；39.5%的購(gòu)房者認(rèn)為3月份房?jī)r(jià)將基本持平,。

從各戶型找房熱度來(lái)看，在2月新房市場(chǎng)中,，3居室仍是購(gòu)房的“一梯隊(duì)選項(xiàng)”,，找房熱度占比47.2%；4居室及以上戶型找房熱度占比38.7%,；2居室找房熱度占比9.6%,；1居室找房熱度占比4.5%，改善性購(gòu)房群體正在成為多地意向購(gòu)房者的“主力軍”,。

二手房市場(chǎng)：近四成經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為3月需求量將增加 

《報(bào)告》顯示,，2月全國(guó)65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為15687元/㎡,，環(huán)比上漲0.01%，65城中有36城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲,。統(tǒng)計(jì)顯示,，2月全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比下跌31.5%,。當(dāng)前二手房掛牌量處于高位,，并且市場(chǎng)持續(xù)調(diào)整,，業(yè)主的觀望心態(tài)也在逐步的改變中。從全國(guó)范圍來(lái)看,，武漢新增掛牌量環(huán)比上漲69.1%,，湖州,、沈陽(yáng)等地二手房新增掛牌房源量也明顯增多，環(huán)比漲幅分別為38.8%,、14.7%,。

數(shù)據(jù)顯示,，有52.9%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為3月二手房掛牌量將環(huán)比增加，39.8%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為未來(lái)二手房市場(chǎng)的需求量將上行,。

近期,，樓市政策暖風(fēng)頻吹,，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)溫和復(fù)蘇,。關(guān)于2024年樓市發(fā)展方向，張波對(duì)記者表示,，政策端仍將持續(xù)寬松刺激住房消費(fèi)，一線城市的限制購(gòu)房政策仍有較大松綁空間,，下一階段或?qū)⒂泄?jié)奏、有步驟地放松行政性限制措施,，讓商品房真正商品化。