中國消費者報訊 近日,，58同城,、安居客發(fā)布2021年《3月國民安居指數(shù)報告》。報告顯示，2021年3月全國重點監(jiān)測67城新房均價16282元/㎡,，環(huán)比下跌0.67%,，其中有29城新房均價環(huán)比上漲。二手房掛牌均價16082元/㎡,，環(huán)比上漲0.44%,，全國67城中有46城二手房掛牌均價出現(xiàn)環(huán)比上漲情形。此外,，3月份全國整體找房熱度環(huán)比上漲36.7%,，裝修行業(yè)業(yè)主信任指數(shù)達到112.55;6成經(jīng)紀人認為2021年二手房市場成交量將超過2020年。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波指出,，3月份市場調(diào)控的力度依然保持高壓,，尤其是金融側調(diào)控的收緊對市場影響較大，因此相比于今年一二月份,，房價出現(xiàn)下降的城市數(shù)量有所增多,，同時不少城市的二手房市場熱度也沒有維持繼續(xù)上漲態(tài)勢。值得關注的是,，土地側“兩集中”政策在22城加快落地速度,，對于市場的影響更為深遠,，熱點城市的土地價格整體大幅上漲的推動力趨弱,，同時上海等城市的新房集中上市對于市場穩(wěn)定也起到明顯作用。
張波預計,，一季度市場整體降溫的態(tài)勢會延續(xù)到二季度,，嚴查首付資金、樓市調(diào)控打補丁,、對二手房價格強化監(jiān)管的調(diào)控節(jié)奏將在4月份繼續(xù)延續(xù),。
新房市場找房熱度環(huán)比上漲
《3月國民安居指數(shù)報告》顯示，主力城市新房市場中,，上海最受青睞,，新房均價為48129元/㎡，北京,、深圳新房均價分別以46385元/㎡和42869元/㎡排名第二和第三,。廣州新房均價29313元/㎡，與新一線城市杭州29040元/㎡不相上下,，南京新房均價也在2萬元/㎡之上,。城市新房均價環(huán)比漲幅TOP5的城市分別為大連、濟南,、?？凇⒗ド胶秃艉秃铺兀渲写筮B環(huán)比增幅最高達到3.9%,。
58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，3月新房找房熱度有明顯上升，全國整體找房熱度環(huán)比上漲36.7%,，一線城市找房熱度環(huán)比上漲39.6%,，二線城市找房熱度環(huán)比上漲42.2%，三四線城市找房熱度上漲32.0%,。找房活躍城市排行TOP6分別為鄭州,、昆山、呼和浩特,、貴陽,、佛山和南寧，其中鄭州找房熱度環(huán)比上漲51.8%,，昆山以51.3%的環(huán)比漲幅緊隨其后,。
針對購房者極為關注的戶型因素，報告分析發(fā)現(xiàn),，3月份3居室找房熱度最高占比達到48.0%,，2居室找房熱度位居其次占比31.1%。根據(jù)58同城,、安居客購房者行為信心指數(shù),，3月份購房者信心指數(shù)為116.0，環(huán)比下跌1.3%,，略有回落,。
一線城市周邊二手房熱度居高不下
《3月國民安居指數(shù)報告》統(tǒng)計顯示，3月全國67個主要城市二手房掛牌均價為16082元/㎡,，環(huán)比上漲0.44%,，67城中有46城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。北京,、深圳,、上海二手房掛牌均價依然穩(wěn)定在5萬元/㎡以上，其中,，北京掛牌均價58147元/㎡,，深圳和上海分別為57299元/㎡和53068元/㎡。石家莊,、濟寧,、連云港、臨沂和南京二手房掛牌均價環(huán)比漲幅最快,，成為全國二手房掛牌均價環(huán)比漲幅TOP5,。其中,，石家莊環(huán)比漲幅最高，達到3.1%,。
從全國市場供應方面來看,，報告顯示，全國新增二手房掛牌房源量環(huán)比上漲83.9%,。一線四城均有不同程度的上漲,，其中，廣州環(huán)比漲幅最高達到83.4%,。從全國范圍來看,，吉林、呼和浩特,、石家莊,、銀川和哈爾濱的新增房源環(huán)比漲幅領先其他城市。
大數(shù)據(jù)顯示,，3月,，一線城市中北京周邊郊區(qū)二手房熱度居高不下，購房者對于北京密云,、良鄉(xiāng),、懷柔、長陽和昌平縣城的關注度較高;浦東,、閔行和奉賢區(qū)仍是上海備受追捧區(qū)域;廣州二手房熱門板塊中新區(qū),、新塘、金洲,、芳村和濱江東備受青睞;深圳的龍崗中心城,、西鄉(xiāng),、沙井,、丹竹頭和民治是焦點板塊。
數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,，3月份哈爾濱,、長沙、石家莊,、深圳,、武漢等地購房者更愿意與經(jīng)紀人溝通，寧波,、東莞,、無錫、哈爾濱和銀川等城市經(jīng)紀人更樂于解答房產(chǎn)問題,，經(jīng)紀人問答數(shù)據(jù)環(huán)比均出現(xiàn)2倍以上的漲幅,，其中,，寧波環(huán)比漲幅排名最高。對于目前二手房市場,，58同城,、安居客《3月國民安居指數(shù)報告》數(shù)據(jù)顯示，2021年3月經(jīng)紀人信心指數(shù)為112.6,，環(huán)比下跌1.0%,。(佳禾)
