中國消費者報北京訊（記者孫蔚）1月17日,，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2024年12月70個大中城市房價數(shù)據(jù),，主要城市房價止跌回穩(wěn)勢頭進一步顯現(xiàn),，一線城市仍是樓市“領頭羊”,?？傮w來看,，2024年12月份,，70個大中城市中,，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有23個，比2024年11月增加6個,；二手住宅環(huán)比上漲城市有9個,，比2024年11月減少1個。
對于各線城市的表現(xiàn),，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華表示,，2024年12月份，70個大中城市中,，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲,，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄；一二三線城市同比降幅均繼續(xù)收窄,。
具體來看,，2024年12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由2024年11月持平轉為上漲0.2%,。其中,，上海和深圳分別上漲0.5%和0.2%，北京和廣州均下降0.1%,。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,，漲幅比2024年11月回落0.1個百分點。其中,，北京,、上海和深圳分別上漲0.5%,、0.9%和0.1%，廣州下降0.3%,。
2024年12月份,，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由2024年11月下降0.1%轉為持平；二手住宅環(huán)比下降0.3%,，降幅比2024年11月擴大0.1個百分點,。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.1個百分點,；二手住宅環(huán)比下降0.4%,，降幅收窄0.1個百分點。
值得注意的是,，在70個大中城市中,，南京、成都,、三亞的新房房價環(huán)比領漲,，均實現(xiàn)環(huán)比0.6%的增長。
在一系列利好政策的加持下,，2024年最后一個月,，從環(huán)比來看全國70城房價“拐點”已經顯現(xiàn),。58安居客研究院院長張波對記者表示,，一線城市“止跌回穩(wěn)”的信號已經十分明確，從統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)來看,，一線城市的房價已經連續(xù)3個月總體持續(xù)向上趨勢,，尤其是二手房價格在向上的同時伴隨著成交量保持高位，連續(xù)量價齊升已經體現(xiàn)出明確的“止跌回穩(wěn)”信號,。
據(jù)張波介紹，2024年四季度二手房找房熱度相較2023年同期總體上升了50%,。這一顯著增長主要歸因于去年樓市刺激政策主要聚焦于一線城市,，持續(xù)的政策激勵有效釋放了購房需求。4個一線城市都呈現(xiàn)上升態(tài)勢,，北京,、上海的表現(xiàn)尤為明顯,。
二線城市也呈現(xiàn)出點狀復蘇格局，廈門,、武漢,、成都,、天津等城市二手房價格呈現(xiàn)出弱復蘇態(tài)勢,。
中原地產首席分析師張大偉表示：“從2024年9月末開始連續(xù)3個月,，樓市在一系列政策的影響下出現(xiàn)了明顯的止跌企穩(wěn)現(xiàn)象。各種政策從力度到節(jié)奏,，如同給樓市注入了一針強心劑,，極大地提振了市場信心?！?/p>
2025年一季度是否會迎來樓市小陽春？張波認為,，量在價先,，雖然樓市目前止跌回穩(wěn)本身更多體現(xiàn)在房價層面，但成交量是房價穩(wěn)定的基礎,，只要今年春節(jié)后二手房成交量依然處于榮枯線之上,，市場的熱度就能保持。從目前態(tài)勢來看,，春節(jié)后熱點一線城市的“小陽春”值得期待,，如果在節(jié)后政策能適當助力，小陽春的確定性就會更強,。
