中國(guó)消費(fèi)者報(bào)報(bào)道 當(dāng)前全裝修住宅質(zhì)量如何,？商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議是否存在霸王條款？消費(fèi)者是否會(huì)進(jìn)行二次裝修,？針對(duì)這些問(wèn)題,，浙江省消保委聯(lián)合溫州市消保委于3月13日至17日期間,，通過(guò)線上發(fā)布調(diào)查問(wèn)卷的方式面向溫州地區(qū)消費(fèi)者開(kāi)展全裝修住宅消費(fèi)調(diào)查，共回收有效問(wèn)卷1674份,。
施工監(jiān)管缺位,，消費(fèi)者遭遇霸王條款。調(diào)查顯示,，67.58%的消費(fèi)者對(duì)開(kāi)發(fā)商施工監(jiān)管相對(duì)缺位,、業(yè)主無(wú)法參與監(jiān)管表示不滿(mǎn)；52.29%的消費(fèi)者認(rèn)為合同對(duì)主材規(guī)格,、參數(shù)等約定不明確,；44.34%的消費(fèi)者遭遇過(guò)商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議存在霸王條款；38.84%的消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)全裝修住宅交付后與樣板房不一致,。
全裝修住宅質(zhì)量堪憂,，方案風(fēng)格缺乏個(gè)性。59.63%的消費(fèi)者表示全裝修住宅施工質(zhì)量不理想,；53.82%的消費(fèi)者認(rèn)為開(kāi)發(fā)商提供的裝修方案風(fēng)格單一,，缺乏個(gè)性化設(shè)計(jì)；53.52%的消費(fèi)者無(wú)法判斷裝修材料是否節(jié)能環(huán)保,；42.81%的消費(fèi)者對(duì)全裝修住宅相關(guān)建材產(chǎn)品配置不滿(mǎn)意,。消費(fèi)者對(duì)于全裝修住宅最為關(guān)注的是裝修質(zhì)量、品牌,，其次是裝修風(fēng)格,、空間規(guī)劃、戶(hù)型設(shè)計(jì)等方面,。有33.69%的消費(fèi)者表示如果全裝修住宅質(zhì)量堪憂,，會(huì)考慮二次裝修；另有35.84%的消費(fèi)者表示為了住的更舒服,，會(huì)對(duì)全裝修住宅進(jìn)行二次裝修,。
“環(huán)保”“智能”是裝修趨勢(shì)，裝修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范尤為重要,。據(jù)悉,，55.35%的消費(fèi)者認(rèn)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供的全裝修價(jià)格高于自行裝修的價(jià)格，45.94%的消費(fèi)者傾向于1500-2000元/㎡的裝修標(biāo)準(zhǔn)，32.74%的消費(fèi)者傾向于2000-3000元/㎡的裝修標(biāo)準(zhǔn),?？梢?jiàn)1500-3000元/㎡的全裝修標(biāo)準(zhǔn)是大多數(shù)消費(fèi)者認(rèn)為較為合理的價(jià)格區(qū)間。對(duì)于如果裝修標(biāo)準(zhǔn)增加200-500/㎡,，32.32%的消費(fèi)者更愿意將這部分錢(qián)花在選用更為環(huán)保節(jié)能的材料上,，30.29%的消費(fèi)者傾向于提升主材檔次，22.26%的消費(fèi)者則希望增加智能化系統(tǒng),。
消費(fèi)者期望多樣化,，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供多套方案。消費(fèi)者對(duì)目前開(kāi)發(fā)商提供的單一裝修方案表示不太滿(mǎn)意,，期望未來(lái)全裝修住宅開(kāi)發(fā)商能滿(mǎn)足消費(fèi)者的不同需求,，提供多套裝修方案。根據(jù)調(diào)查顯示,，37.69%的消費(fèi)者表示只需要基礎(chǔ)裝修（硬裝部分）,，其余軟裝部分自行購(gòu)置搭配；30.7%的消費(fèi)者希望軟裝,、硬裝一次性完成,，能拎包入住。超半數(shù)消費(fèi)者認(rèn)為開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供3套或以上的全裝修方案,。
全面實(shí)施全裝修住宅,，急需規(guī)范售前售后管理。52.91%的消費(fèi)者表示房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)質(zhì)量問(wèn)題后續(xù)不予整改或整改不積極,。消費(fèi)者認(rèn)為開(kāi)發(fā)商對(duì)相關(guān)法律法規(guī),、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等執(zhí)行不到位或沒(méi)有執(zhí)行，對(duì)于全裝修住宅交付后出現(xiàn)的問(wèn)題沒(méi)有及時(shí)與消費(fèi)者溝通解決,，導(dǎo)致消費(fèi)者抵觸全裝修住宅政策的實(shí)施,。
“全裝修住宅”省心省事，未來(lái)前景被看好,。盡管目前全裝修住宅存在或多或少的問(wèn)題,，仍有超半數(shù)消費(fèi)者對(duì)全裝修住宅前景表示看好，二成消費(fèi)者還處于觀望狀態(tài),。房屋裝修費(fèi)時(shí)間、費(fèi)精力,，統(tǒng)一裝修的全裝修住宅省事省心,，是近三成消費(fèi)者愿意購(gòu)買(mǎi)全裝修住宅的主要原因。
浙江省消保委,、溫州市消保委建議開(kāi)發(fā)商提供多種裝修風(fēng)格供業(yè)主選擇,，可采用2-3種裝修價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，按低、中,、高三檔裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置不同的價(jià)格區(qū)間,，如中低檔按每平方米1000-2000元，中高檔按每平方米3000-5000元,，高檔按每平方米5000-8000元等,。每種標(biāo)準(zhǔn)采用2-3種裝修風(fēng)格供業(yè)主選擇，盡量滿(mǎn)足業(yè)主的不同個(gè)性化需求,，盡量降低業(yè)主拆除重裝的意愿,，減少污染、節(jié)約資源,，有利于保證房屋結(jié)構(gòu)安全,、改善人居環(huán)境。
其次,，明確裝修項(xiàng)清單供業(yè)主菜單式選裝,。建議裝修單位編制全裝修工程量清單，并由第三方造價(jià)機(jī)構(gòu)出具《造價(jià)咨詢(xún)報(bào)告》,。清單中主要材料應(yīng)標(biāo)明品牌,、規(guī)格（設(shè)備還須標(biāo)明技術(shù)參數(shù)）、材質(zhì),、顏色,、型號(hào)、價(jià)格等,。對(duì)于個(gè)性化需求較大的材料項(xiàng),，如地磚、地板,、衛(wèi)生間面磚,、潔衛(wèi)具、櫥柜,、中央空調(diào)等,，提供2-3種不同品牌、規(guī)格,、型號(hào),、顏色、價(jià)格等,，供業(yè)主菜單式選裝,。（施本允）
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