中國消費者報訊（記者 孫蔚）或為有穩(wěn)定居所,，或為今后子女教育，或為投資升值,，或為結(jié)婚所需,，在房價水漲船高的當(dāng)下,，年輕人仍然愿意奮力越過門檻，跨入房地產(chǎn)市場,。
近日,，58同城、安居客發(fā)布《2021青年置業(yè)報告》(以下簡稱報告),，通過對常住一線城市和新一線城市的18-44歲新青年調(diào)查顯示,，57.0%的受訪青年已經(jīng)擁有自有住房，70.1%的受訪青年有5年之內(nèi)購房意向,，其中12.9%的受訪者計劃今年購房,，意愿更為迫切。
總價100萬-200萬元房屋受青睞 房租/月供占收入比重大多在四成以下
買房大潮流下,，不同群體需求各異,。“追求穩(wěn)定居所”這一基本需求在時代發(fā)展中有所弱化。58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,，已購房青年中39%表示買房即為此,，在所有置業(yè)初衷中占有最大比例。而5年內(nèi)計劃購房的青年置業(yè)風(fēng)向則切換至“為今后子女教育考慮”,，選擇該選項的占比高達(dá)31.6%,，居于首位,。
報告數(shù)據(jù)顯示,，25-29歲青年置業(yè)主因是結(jié)婚所需，其次為追求穩(wěn)定居所,，也有21.6%的人會考慮子女教育問題,，而老人、出租,、升值等因素與他們都存在一定的距離,。30-34歲青年在子女教育方面的考慮明顯增多，40.7%的人購房即為子女教育,，12.6%的人考慮房產(chǎn)保值升值空間,，這一占比超過25-29歲青年。
對于青年們來說,，收入基本決定可接受房屋總價以及可承受房貸壓力,。報告指出，44.3%的受訪青年可接受房屋總價在100萬-200萬元,，能夠接受房屋總價在500萬元以上的占比僅為個位數(shù)(6.9%),。初入社會的18-24歲青年，在收入積累不足的情況下,，35.8%的人傾向總價在100萬元以下的房源,。
根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù),，60.6%的受訪青年可承受每月2000元至5000元的房貸。不同于18-24歲青年,，經(jīng)濟(jì)狀況相對寬裕的40-44歲的青年在買房時顯示出絕對實力,，能夠全款買房的占比達(dá)到23.8%，遠(yuǎn)超整體10.8%的全款買房占比水平,。整體來看,，青年們每月房租/月供占收入比重大多在四成以下，主要集中于20%-30%左右,。
從報告數(shù)據(jù)來看,，“90-120平方米三居室”成為青年們的心頭好，56.9%的受訪青年青睞于此,，70-90平方米兩居室是青年們退而求其次的選擇,，另有12.3%的受訪青年期望購買120-150平方米四居室。為下一代而奮斗的30-34歲青年,，對于四居室及以上房源關(guān)注度明顯超過整體水平,。
多數(shù)青年選擇在工作城市置業(yè) 18-24歲青年選房看重上班近、房價低
報告指出,，不論是已購房青年還是有購房計劃的青年,，多數(shù)選擇在工作城市置業(yè)，生活便利,、子女教育,、職業(yè)發(fā)展、醫(yī)療條件及投資盈利等,，都是吸引他們的原因,。而房價原因則成為回鄉(xiāng)置業(yè)者的首要關(guān)注因素?；窘Y(jié)束“漂泊”狀態(tài)的40-44歲青年更愿意在工作城市安家,，占比高達(dá)87.1%。82.8%的35-39歲青年在工作城市買房主要為子女教育,。
調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,，青年們選房注重生活便利性，63.2%的人選擇此項,，小區(qū)整體環(huán)境也是重要考量因素,。不同年齡段青年選房側(cè)重有所不同。18-24歲青年選房盡顯年輕人特點,，上班近,、房價低是他們重點考慮的因素，48%的人會看“房源與上班地點距離”，32.8%的人會看“房源與地鐵站距離”,，32.8%的人在乎房價或租金,，三大選項占比均高于平均水平。
而對于室內(nèi)空間,，青年們更注重客廳和臥室,，兩項選擇占比分別達(dá)到41.8%和39.0%。廚房,、衛(wèi)生間和陽臺相對被忽視,。25-29歲青年更注重臥室，49.1%的占比遠(yuǎn)超平均水平,，甚至超過對客廳(37.8%)的關(guān)注,。奔三的青年們居家除了刷手機(jī)，也會注重運動健身,。40-44歲青年更享受做飯和打掃衛(wèi)生的居家時光,，刷手機(jī)和運動健身方面遠(yuǎn)低于整體占比。
根據(jù)報告調(diào)研數(shù)據(jù),，在生活中,，追求美食美味、美好生活成為青年們的日常,，他們每月在住房方面的支出(29.8%)遜于餐飲美食(51.2%)及生活日用(43.5%),，愛寵青年每月也會在寵物身上花銷收入的5%左右。愛玩愛美的18-24歲青年支出集中于餐飲美食和休閑娛樂,，肩負(fù)家庭重?fù)?dān)的40-44歲青年在生活日用方面的支出占比超過餐飲美食,。
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