中國消費者報報道（記者孫蔚）“五四”青年節(jié)即將到來,，青年們對居住需求有什么新的特點？作為城市發(fā)展的力量擔當,，青年們又在城市中呈現(xiàn)出怎樣的生活形態(tài),？日前，58同城,、安居客發(fā)布《2022年青年置業(yè)報告》,，重點對生活在一線及新一線城市的青年群體進行了調(diào)研，對85后,、90后,、95后、00后的居住觀念及生活特點進行了深入的了解和分析,。數(shù)據(jù)顯示,，有超八成的青年在5年內(nèi)有購房計劃，更愿意選擇的貸款年限為20年,，超六成青年認為理想月供收入比為30%—40%,，有四成深圳青年選擇每月還萬元以上的房貸。從生活開支來看,，多數(shù)青年在餐飲美食上花銷最多,，超六成青年傾向公共交通通勤。
超過六成00后青年5年內(nèi)有購房計劃
根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院對1985年—2004年出生的青年調(diào)研顯示,，有48.2%的青年已自有住房,，其中多數(shù)青年居住空間為三居室，占比為57.7%,，居住在二居室的青年占比為35.7%,。有33.9%的青年目前租房居住，其中整租一套房居住的青年占比最多,，為65.4%,；30.9%的青年與人合租。
參與調(diào)研的青年中有81.1%在5年內(nèi)有購房計劃,，其中,，在00后青年群體中，有超過六成的青年在5年內(nèi)有購房計劃,。整體青年人群對于購房的主要原因,，36.3%的青年是為了追求穩(wěn)定居所,，36.0%的青年購房是為了子女教育。不同年齡段的青年對購房原因的選擇也呈現(xiàn)不同特點,，其中85后為子女教育購房占比最高,，為44.8%；00后更多為了追求穩(wěn)定居所,，占比為44.4%,，還有22.2%的00后做了為子女教育購房的打算。
在置業(yè)城市選擇方面,，80.1%的青年都傾向在工作城市買房,，這其中也包含工作地就是家鄉(xiāng)的本地青年。工作城市生活條件的便利性,、子女教育,、職業(yè)發(fā)展及良好的醫(yī)療條件等因素是影響他們買房的主要原因。另有12.0%的青年選擇在工作城市周邊購房,，7.8%的青年選擇回家鄉(xiāng)城市置業(yè),，而房價是他們沒有在工作城市買房的主要原因。
買房傾向90—120平方米三居室的房源
青年在選擇房源時,，更為注重生活的便利性,，這與選擇城市時注重的因素相同；其次是小區(qū)的整體環(huán)境,，可以看出青年對居住的質(zhì)量有一定追求,。從不同年齡段來看，00后除生活便利性外,，對于房源的價格,、與上班地點的距離也是主要考慮的因素；95后則更追求性價比,，對于生活便利性,、小區(qū)環(huán)境、價格都較為關(guān)注,。
《2022年青年置業(yè)報告》顯示,，青年在選擇裝修還是毛坯房源時沒有明顯的傾向，選擇傾向購買裝修房的青年占比35.3%,，選擇毛坯房的占比38.1%,。在裝修風格上，選擇簡美裝修風格的青年占比27.9%,，選擇現(xiàn)代,、新中式裝修風格的青年各占比25%左右。而00后對現(xiàn)代化裝修風格表現(xiàn)出格外的喜愛，占比達到55.6%,。
調(diào)研統(tǒng)計顯示，在房源面積及戶型的選擇上,，這屆青年傾向于購買90米—120平方米,、三居室的房源，總價范圍在150萬元—200萬元內(nèi),。選擇90米—120平方米房源的新一線青年占比高于一線城市青年,，具體城市來看，廣州有34.0%的青年選擇120平方米以上面積的房源,，成都也有30%的青年選擇120平方米以上的房源,。
近五成深圳青年傾向500—800萬元總價房源
在房源價格方面，整體來看,，總價范圍在150萬元—200萬元的房源最受青年們的歡迎,。一線城市青年選擇500萬—800萬元房源的占比25.4%，其中90后,、85后一線青年對500萬元—800萬元房源更為關(guān)注,，95后一線城市青年則更關(guān)注200萬元—300萬元房源；新一線城市不同年齡段的青年對房源價格的關(guān)注也有差異,，其中90后,、85后更關(guān)注150萬元—200萬元的房源，95后對100萬元—150萬元房源更感興趣,，00后則更傾向50萬元—100萬元的房源,。從具體城市來看，46.0%的深圳青年選擇總價500萬元—800萬元的房源,，北京,、上海青年選擇300萬元—500萬元的相對較多，廣州青年則傾向選擇200萬元—300萬元的房源,。
房貸選擇方面,，青年們普遍更傾向于選擇20年的貸款年限，占比50.9%,。對于購房時的首付,，41.0%的青年接受三成的首付；在已購房的青年中,，有36.0%的青年首付了三成,，也有16.5%的青年選擇全款買房。首付資金的來源方面,，58.3%的青年表示應(yīng)與另一半共同承擔,，26.5%的青年首付靠自己攢錢。
四成青年理想月供為3001元—5000元
還款方式方面，青年們多數(shù)傾向選擇等額本息的還款方式,。40.4%的青年每月理想的還款范圍在3001元—5000元,。多數(shù)00后青年理想的月還款范圍是2001—3000元，90后中有約兩成青年選擇每月的還款范圍在1萬元以上,。城市方面,，深圳青年有44.0%選擇每月還1萬元以上的房貸，上海,、北京,、廣州、成都則是每月還款范圍在5001元—7000元的青年占比相對較多,。
從房貸收入比例來看,，66.9%的青年選擇了每月的房貸占收入的比例在30%—40%左右。四成00后青年月供與收入的最佳占比為30%,。而青年整體由于年齡的增長及收入水平的提高,，能接受更高的還貸金額及更大的月供收入占比。城市方面,，32%的深圳青年選擇每月房貸占收入的比例在50%左右,。
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