中國消費(fèi)者報(bào)訊（記者孫蔚）7月9日，為堅(jiān)持“房住不炒”,，落實(shí)“滬十條”“滬七條”關(guān)于規(guī)范二手住房價(jià)格等信息發(fā)布行為要求,，上海市房管局召開全市規(guī)范二手住房房源掛牌管理會議。
會議明確,，在上海市已實(shí)施房源掛牌核驗(yàn)的基礎(chǔ)上,，增加價(jià)格信息的核驗(yàn)。同時(shí)明確,，上海市相關(guān)交易管理部門將以市場真實(shí)價(jià)格為依據(jù),，對每套房源進(jìn)行核驗(yàn)，沒有通過價(jià)格核驗(yàn)的房源不得對外發(fā)布,。
對此諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師梁楠認(rèn)為,，在核驗(yàn)房源真實(shí)性基礎(chǔ)上增加價(jià)格信息核驗(yàn)主要原因在于上海2021年二手房價(jià)格漲幅明顯，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，2021年以來市場價(jià)格連續(xù)6個(gè)月上漲,，6月達(dá)到近3年最高水平，為64302元/㎡，月度價(jià)格最大漲幅為2.75%,，上半年累計(jì)漲幅13.9%,。在堅(jiān)持“房住不炒”的主旋律下，嚴(yán)格落實(shí)二手房源價(jià)格核驗(yàn)政策,，能夠抑制二手房虛高掛牌價(jià)格,、炒作房價(jià)，抬高房價(jià)等市場亂象,，進(jìn)一步促進(jìn)上海二手房市場穩(wěn)定健康發(fā)展,。
上海掛牌小區(qū)價(jià)格核驗(yàn)細(xì)節(jié)還未正式公布，2021上半年,，熱點(diǎn)城市相繼出臺了二手房小區(qū)掛牌價(jià)格指導(dǎo)價(jià),，深圳為首個(gè)城市,，緊接著成都,、東莞、西安,、寧波跟隨發(fā)布,，對價(jià)格的平抑起到了正向作用。根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù),，2021年6月,，深圳二手房價(jià)格為67407元/㎡，上半年累計(jì)下降10.4%,。如果上海房價(jià)熱度仍居高,，不排除會跟進(jìn)二手房小區(qū)價(jià)格參考機(jī)制。政策調(diào)控的基調(diào)是房住不炒,，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展,，而價(jià)格作為衡量房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的指標(biāo)之一，對掛牌價(jià)格的核驗(yàn)對房地產(chǎn)市場有積極意義,，預(yù)計(jì)后期也會有更多城市跟進(jìn)規(guī)范掛牌房源核驗(yàn)及價(jià)格核驗(yàn),。
