中國(guó)消費(fèi)者報(bào)訊（記者孫蔚）8月9日，央行發(fā)布《2021年第二季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》）,?！秷?bào)告》顯示，2021年上半年,，全國(guó)房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定,。6月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比分別上漲4.3%和3.5%,，漲幅較3月分別低0.1個(gè)和高0.2個(gè)百分點(diǎn),。受上年低基數(shù)影響，商品房銷(xiāo)售和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增速較高,。上半年,，商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)27.7%，兩年平均增長(zhǎng)8.1%,；銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)38.9%,，兩年平均增長(zhǎng)14.7%。
上半年,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)15%,，兩年平均增長(zhǎng)8.2%；其中,，住宅開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)17%,，兩年平均增長(zhǎng)9.6%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為75.2%,。
6月末,，全國(guó)主要金融機(jī)構(gòu)（含外資）房地產(chǎn)貸款余額50.8萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)9.5%,，增速較3月末低1.4個(gè)百分點(diǎn),。其中，個(gè)人住房貸款余額36.6萬(wàn)億元,，同比增長(zhǎng)13%,，增速較3月末低1.5個(gè)百分點(diǎn)；住房開(kāi)發(fā)貸款余額9.4萬(wàn)億元,，同比增長(zhǎng)3.4%,，增速較3月末低2.4個(gè)百分點(diǎn)。
《報(bào)告》指出,，要牢牢堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的”定位,，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià),、穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性,、一致性,、穩(wěn)定性，實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度,，加大住房租賃金融支持力度,。
央行表示，下一階段,，將健全金融風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防,、預(yù)警、處置,、問(wèn)責(zé)制度體系,，構(gòu)建防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)長(zhǎng)效機(jī)制。密切監(jiān)測(cè),、重點(diǎn)排查重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，抓緊補(bǔ)齊監(jiān)管制度短板,，加快完善現(xiàn)代金融監(jiān)管體系,，加強(qiáng)監(jiān)管協(xié)調(diào)。有效發(fā)揮存款保險(xiǎn)制度的作用,，聚焦早期糾正,，進(jìn)一步完善存款保險(xiǎn)專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化風(fēng)險(xiǎn)處置機(jī)制,。全力做好存量風(fēng)險(xiǎn)化解工作,，堅(jiān)決遏制各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)反彈回潮。加大銀行體系不良資產(chǎn)核銷(xiāo)力度,，分類(lèi)施策補(bǔ)充中小銀行資本,。
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