中國消費者報報道（記者孫蔚）8月4日，國家發(fā)展改革委,、財政部,、中國人民銀行,、國家稅務總局聯(lián)合召開新聞發(fā)布會,，介紹“打好宏觀政策組合拳,，推動經(jīng)濟高質量發(fā)展”有關情況。
在發(fā)布會上,，國家發(fā)展改革委副秘書長,、綜合司司長袁達表示，下一步,，將把穩(wěn)增長放在更加突出位置,，精準有力實施宏觀調控,，著力擴大內需、提振信心,、防范風險,，組織實施好階段性政策的延續(xù)工作，持續(xù)謀劃研究一批針對性更強,、力度更大的儲備政策,，根據(jù)形勢變化及時分批出臺實施。
具體而言,，要積極擴大國內需求。大力激發(fā)民間投資活力,，加快推進“十四五”規(guī)劃102項重大工程及其他經(jīng)濟社會發(fā)展重大項目,。延續(xù)實施支持交通基礎設施項目建設、促進二手車消費等階段性政策,。同時,，在更好滿足居民剛性和改善性住房需求、積極擴大有效投資等方面加強政策儲備,。
在防范化解重點領域風險方面,，袁達表示，要穩(wěn)妥處置化解房地產,、地方債務,、金融等領域風險隱患。延續(xù)實施支持“保交樓”工作,、幫助處置不良資產等階段性政策,。同時，在防范化解內外部風險挑戰(zhàn)等方面加強政策儲備,。
下階段降息降準等金融政策是否還有調整空間,？中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾表示，近年來企業(yè)貸款利率下降成效明顯,，未來還將繼續(xù)發(fā)揮好貸款市場報價利率改革效能和指導作用,，指導銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。同時,，要持續(xù)發(fā)揮存款利率市場化調整機制的重要作用,，維護市場競爭秩序，支持銀行合理管控負債成本,，增強金融持續(xù)支持實體經(jīng)濟的能力,。
58安居客研究院院長張波對記者表示，目前來看,，存量個人住房貸款利率的下調方向已經(jīng)明確,。存量房貸利率的下調,，一方面可以減輕已購房群體的經(jīng)濟負擔，對于其增加生活類消費開支起到一定促進作用,；另一方面也可以減少提前還貸現(xiàn)象的出現(xiàn),，有利于銀行優(yōu)質房貸資產的穩(wěn)定?！爱斎?，存量房貸利率的下調對于房地產增量市場并不會起到直接作用，預計間接作用也將是微乎其微,?！?/p>
張波認為，從此次發(fā)布會可以看出,，相關部門對于房企風險的關注度依然較高,，下一步將強化房企“保交樓”的落實，強化對優(yōu)質房企的融資支持,，加大對出險房企的全方位診斷將是政策的重點,。“供需兩側共同發(fā)力,，才能推進房地產市場平穩(wěn)發(fā)展,，從目前來看，樓市的供給側癥結主要體現(xiàn)在房地產開發(fā)行業(yè)面臨的風險,。這一風險并不僅僅影響到房企自身,，對于保交樓、地方債,、土地市場都會形成直接或間接影響,，是影響房地產市場的重要因素?！睆埐ㄕf,。
值得一提的是，本次發(fā)布會再次提及推進超大特大城市城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設,，有序擴大基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）發(fā)行規(guī)模等政策也在抓緊推進,，為經(jīng)濟持續(xù)恢復提供有力的政策支撐。
張波認為,，超大,、特大城市城中村改造將對樓市的長期供求層面產生深遠影響，此次是四部委聯(lián)合召開會議,，將非常有利于從產業(yè)規(guī)劃,、金融、稅收等多方面形成政策合力推進，由于需要規(guī)劃先行,，堅持穩(wěn)中求進,、積極穩(wěn)妥推進，因此政策出臺和落實的節(jié)奏會趨于穩(wěn)步化,，對樓市的影響也會更為長遠,。
