中國(guó)消費(fèi)者報(bào)杭州訊（記者鄭鐵峰）消費(fèi)者馬女士于2021年12月1號(hào)向浙江嘉興海寧市某物業(yè)公司支付了1000元停車(chē)費(fèi)，后因工作調(diào)動(dòng),，只停了三天，需要提前終止合同,，結(jié)果卻遭到物業(yè)公司拒絕,。馬女士多次與商家溝通無(wú)果后，無(wú)奈向浙江省海寧市消保委投訴,。
海寧市消保委接到投訴后,，調(diào)解人員第一時(shí)間電話聯(lián)系了雙方當(dāng)事人,。馬女士稱(chēng)其工作所在的大廈委托該物業(yè)公司管理車(chē)位及收取費(fèi)用，考慮到工作需要,，馬女士決定租用車(chē)位,，通過(guò)手機(jī)掃碼向該物業(yè)公司支付了1000元，現(xiàn)場(chǎng)未簽訂書(shū)面協(xié)議,，雙方約定事后另行補(bǔ)簽。不巧的是,，車(chē)位只使用了三天,，馬女士就接到工作調(diào)動(dòng)的通知，因此向物業(yè)公司提出了退費(fèi)的要求,。物業(yè)公司則表示,，工作調(diào)動(dòng)是馬女士的個(gè)人原因，肯定是不同意退費(fèi)的,。
調(diào)解人員考慮到,，雙方未簽訂正式的書(shū)面合同，權(quán)利和義務(wù)均未明確,，建議當(dāng)事雙方換位思考,，同時(shí)又向雙方耐心講解了相關(guān)法律規(guī)定，最終物業(yè)公司同意按一個(gè)月計(jì)算,，收取200元,，退還800元，履行后糾紛終止,。
海寧市消保委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，根據(jù)《民法典》第七百三十條：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,，視為不定期租賃,；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方,。第七百零五條 租賃期限不得超過(guò)二十年,。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效,。租賃期限屆滿,，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是,，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年,。
通過(guò)這起糾紛可以看到，引起糾紛的根源是雙方?jīng)]有簽訂書(shū)面合同,，從而導(dǎo)致雙方的權(quán)利,、義務(wù)及責(zé)任無(wú)法認(rèn)定,。因此，海寧市消保委提醒廣大消費(fèi)者和商家,，在消費(fèi)時(shí)一定要簽訂正式的書(shū)面合同,，以便維護(hù)自己的合法權(quán)益。
官方微信公眾號(hào)
官方微博
